基本信息
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楼盘名称：
金茂国际新城别墅
楼盘别名：
金茂国际新城小区,铭璟苑,无
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市呈贡区锦绣大街与梁王路交汇处
售楼处地址：
昆明市呈贡区锦绣大街与清和路交汇处以东
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
43栋
规划户数：
4632户
占地面积：
419333㎡
建筑面积：
872500㎡
容积率：
1.42
绿化率：
40%
建筑类型：
独栋,联排
主力户型：
合院(2)
开发公司：
昆明启平置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费：
3.6元/㎡/月
车位数：
地下车位数4728
周边配套：
项目规划幼儿园、**、**优质教育。社区生鲜市场、医院、商业街等，繁华生活、缤纷需求一应满足。 昆明金茂国际新城，作为片区**低密生态大盘，致力打造全龄生命周期的一生之城，为春城人民带来高品质居住环境，缔造生态宜居生活样本。
楼盘介绍
- 项目介绍 中国金茂，世界500强央企中化集团旗下房产企业。中国绿金城市运营商，释放城市未来生命力。首入昆明，远瞻昆明城市发展之脉，继布局巫家坝后，择址昆明市政府所在地——呈贡新城，打造“昆明金茂国际新城”，焕新呈贡人居新体验。 金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻4151亩呈贡中央公园，地铁1/4/9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边，距离国际枢纽高铁南站仅10**路程。区域定位为市级行政中心、教育中心、科技产业核心区、新型城市社区。 项目占地约629亩，容积率约1.34，建筑密度仅22%，地上建筑面积约59.6万㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，全面升级呈贡居住模式。 项目景观融入云南风情——植物、动物、梯田、阳光、多彩等，将城市灵魂注入园林设计，打造主题式奢华园林，花树迎宾大道、花海公园……筑就高私属园林。 金茂细心考量昆明气候干燥、紫外线强、噪音大、水质偏硬等生活痛点，在产品设计之初，从户外到户内均融入科技生态元素（双层中空LOW-e玻璃、净水系统、新风加湿系统、雾森系统），携金茂高品质住宅科技，缓解昆明人居问题。 此外，项目规划幼儿园、**、**优质教育。社区生鲜市场、医院、商业街等，繁华生活、缤纷需求一应满足。 昆明金茂国际新城，作为片区首席低密生态大盘，致力打造全龄生命周期的一生之城，为春城人民带来高品质居住环境，缔造生态宜居生活样本。
- 区位介绍 金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻5100亩呈贡中央公园，地铁1/4/9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边，距离国际枢纽高铁南站仅10**路程。区域定位为市级行政中心、教育中心、科技产业核心区、新型城市社区。
- 规划设计 项目占地约629亩（4个住宅地块、3个商业地块，住宅约561亩，商业约68亩）。总建面约85万平方米，分为7个地块进行开发，综合容积率为1.34，拥有4个住宅组团和3个商业组团，是昆明市区在建为数不多的低容积楼盘。 整个项目地块内规划约6个公共绿地，其中包含5大主题公园：彼岸格桑、绿野仙踪、蓝花山谷、文化伟岸、居民乐园。另外靠近高铁线路沿线还规划了一条生态防护林。以上公共绿地占整个项目面积将近二分之一左右，加上周边的自然山体环绕，真正做到了公园里的生活示范区。
- 景观特色 项目景观融入云南风情——植物、动物、梯田、阳光、多彩等，将城市灵魂注入园林设计，打造主题式奢华园林，花树迎宾大道、花海公园……筑就高私属园林。 金茂细心考量昆明气候干燥、紫外线强、噪音大、水质偏硬等生活痛点，在产品设计之初，从户外到户内均融入科技生态元素（双层中空LOW-e玻璃、净水系统、新风加湿系统、雾森系统），携金茂高品质住宅科技，缓解昆明人居问题。
- 项目优势 中国金茂，世界500强央企中化集团旗下房产企业。中国绿金城市运营商，释放城市未来生命力。首入昆明，远瞻昆明城市发展之脉，继布局巫家坝后，择址昆明市政府所在地——呈贡新城，打造“昆明金茂国际新城”，焕新呈贡人居新体验。 金茂国际新城项目位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻4151亩呈贡中央公园，地铁1/4/9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边，距离国际枢纽高铁南站仅10分钟路程。区域定位为市级行政中心、教育中心、科技产业核心区、新型城市社区。 项目占地约629亩，容积率约1.34，建筑密度仅22%，地上建筑面积约59.6万㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，全面升级呈贡居住模式。
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