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基本信息
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楼盘名称：
依云溪谷别墅
楼盘别名：
依云溪谷小区
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市宜良学府路万家凹生态公园旁依云溪谷
售楼处地址：
昆明市宜良学府路万家凹生态公园旁依云溪谷
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
119栋
规划户数：
375户
占地面积：
146000㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
0.83
绿化率：
40%
建筑类型：
联排,双拼,独栋
主力户型：
独栋(2)
、
联排(3)
、
双拼(2)
开发公司：
昆明发展投资集团有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
彩生活物业
物业费：
2.3元/㎡/月
车位数：
地下车位数626
周边配套：
交通：门口即为学府路，5**即可快速到达宜良城中心(愿景城市广场)，从项目开车出发15**内可通达宜良城区所有位置，15**可以快速到达汕昆高速实现45**到达昆明。
教育：距离一公里有小博士幼儿园，宜良一中就在小区门口，宜良县高级职业**，宜良县第二**，宜良县第三**，衡水实验**等都在15**生活圈内。
商业：项目门口113栋为商业会所，出发开车三**内即可到达城南片区**的农贸市场(粑粑村农贸市场)，同时，小区自身配商业中心、娱乐设施、户外运动场地等。
医疗：距离项目一公里专业骨科医院(瑞仁医院)，2公里范围内有宜良县**人民医院、第二人民医院、宜良县中医院和昆明延安医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 依云溪谷项目为昆明发展投资集团有限公司在宜良建设的高端养生养老别墅项目。依云溪谷项目位于宜良县县城南端美女山片区，宜良县南羊街道办宜良一中东侧，紧邻万家凹生态公园，地块坐落于西面缓坡，地势东高西低。用地四至界线：北至万家凹村小组山地；南至昆明宜良苗圃、许家凹村小组山地；西至宜良一中；东至谭官营村小组山地。是昆发展（国企）集团有限公司开发打造的宜良养生养老别墅项目，该项目总户数其中住宅共有375户。包括：1.独栋25户，两种户型，面积分别为368平方米、390平方米。2.双拼70户，两种户型，面积为396-424平方米。3.联排260户，八种户型，面积为180-317平方米。4.合院20户，两种户型，面积为206-215平方米。
- 区位介绍 项目坐落为宜良美女山，距离市区仅2.5公里，周边资源丰富，北侧紧邻万凹山生态公园，西侧为宜良****，其余部位均被 山体植被环绕，先天自然环境优越。
- 规划设计 项目总建筑面积：119855.94平方米，住宅面积为111707.01平方米，公建配套6351.174平方米，底商1273.68平方米，物管用房524.08平方米。容积率0.829，年限70年，绿地率40%。主体建筑共119栋（其中住宅117栋、商业、会所及物业配套2栋），住宅高度为三层及四层（含架空层），其中住宅共有375户。包括： 1.独栋25户，两种户型，面积分别为368平方米、390平方米。 2.双拼70户，两种户型，面积为396-424平方米。 3.联排260户，八种户型，面积为180-317平方米。 4.合院20户，两种户型，面积为206-215平方米。
- 景观特色 在景观设计中，项目保护了原有的森林景观和强化山地景观特色，很好地协调山地别墅、人工环境与自然景观之间的关系。依托美女山自然资源，融入地中海风情，建立一个生态，健康，时尚，优雅浪漫的尊品社区。
- 项目优势 项目位于宜良一中旁，紧邻3A级万家凹生态公园，占地约220亩，建筑面积15万方，整个小区规划有120栋，375套物业产品，独栋、双拼、联排、合院、产品非常丰富，项目依山而建，打造省内“宜居、宜养、宜人”的特色高端别墅度假胜地，真正做到了区域内独特的山地园林纯别墅社区。 项目目前现房发售，所见即所得，即买即住，省时省心！
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