基本信息
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楼盘名称：
宝能滇池九玺别墅
楼盘别名：
草海滇池九玺,宝能滇池九玺花园,滇池九玺
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市西山区滇池路西福路与边防路延长线滇池九玺花园
售楼处地址：
昆明市西山区滇池路西福路与边防路延长线滇池九玺花园
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
600户
占地面积：
357099㎡
建筑面积：
724000㎡
容积率：
1.02
绿化率：
40%
建筑类型：
双拼,联排
主力户型：
合院(3)
开发公司：
昆明建鹏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
宝能物业服务有限公司
物业费：
5.3元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:2
周边配套：
商业：项目周边有5大商圈环绕，30**内即可到达，满足您全家的吃喝玩乐、休闲娱乐。2.5km到达南亚风情**城，2.8km到达红星爱琴海，3.6km到达公园1903，5km到达滇池旅游度假区，6km到达万达广场。
教育：项目周边**环伺，教育资源优质齐全，整个草海片区共配有 8所幼儿园，5所**，3所**，目前项目周边有金牛幼儿园、金牛师大附小、润城师大附属系列**、仁泽师大附属系列学习、度假区**幼儿园、海贝中英文**、艾尔西双语幼儿园、阳光**、武城**、福海 **、福海**、湖畔之梦**、昆三中等。
医院：项目周边区域医疗配套先进齐全，集聚了全省内**的医疗资源，5公里以内有三个三甲医院：云大医院、同仁医院、云南省中医院，同时周边还有亚东医院，圣约翰医院，以及全省**的儿童医院，时刻为健康保驾护航。
公园：项目坐拥九大公园，众多湿地景观环绕，大观公园、西华园、庾园、民族村、大坝湿地公园、滇越铁路主题公园、滇池、西山、海埂公园。
其他：项目地处昆明风景名胜的中心，远眺滇池西山，环山秀水。项目对岸有着大型娱乐配套，如海世界、雪世界。
楼盘介绍
- 项目介绍 宝能滇池九玺位于西山区草海片区5号片区4号地块，位于草海东岸，地块西北面临草海，东面临西河，占地110.98亩，总建筑面积约14.87万㎡ ，地上建筑面积约8.78万㎡ 。拥有着昆明主城区范围内价值**的外部景观资源“滇池、西山”，观景距离与观景角度在目前已建成、在售或未来潜在项目中属上佳。 项目所在的草海片区定位是“花园品质的城市客厅”，以生态涵养、旅游服务、休憩娱乐和文化展示为主导功能，以商务办公、特色商业、创意研发为特色功能，以生活居住、商业服务为支撑功能的多元功能的复合互动的综合性城市滨水区。
- 区位介绍 项目所在的草海片区定位是“花园品质的城市客厅”，以生态涵养、旅游服务、休憩娱乐和文化展示为主导功能，以商务办公、特色商业、创意研发为特色功能，以生活居住、商业服务为支撑功能的多元功能的复合互动的综合性城市滨水区。
- 规划设计 占地110.98亩，总建筑面积约14.87万㎡ ，地上建筑面积约8.78万㎡ 。
- 景观特色 拥有着昆明主城区范围内价值**的外部景观资源“滇池、西山”，观景距离与观景角度在目前已建成、在售或未来潜在项目中属上佳。
- 项目优势 宝能·滇池九玺，位于西山区草海片区5号片区4号地块，位于草海东岸，地块西北面临草海，东面临西坝河，占地约600亩用地规模，超70万方建筑体量，项目将打造洋房、合院别墅、商墅产品为主的低密宜居生态城，绿化率35%。
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