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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
中海汇德里
楼盘别名：
汇德里花园 汇德里
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明盘龙区白龙路片区青云街道办事处龙华路与昙华路交汇处
售楼处地址：
盘龙区龙华路与昙华路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1736户
占地面积：
54890㎡
建筑面积：
268761㎡
容积率：
3.5
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(15)
、
4室(3)
开发公司：
昆明海潮房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
1、位于东二环，地铁5号线、4号线环伺，路网发达，交通便捷；2、周边生活配套较为完善，周边约1.5公里范围内有瑞鼎城爱琴海购物中心、新迎新城、七彩metown，3公里范围有同德广场、欣都龙城等商圈。3、户型设计在小面积段中比较出彩，采取全封闭式景观阳台、卧室外推飘窗设计，在视觉上小户型户型更显通透，产品得房率可到92%左右。4、业主休闲、健身区域及停车场等已有实景呈现，设计比较大气。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
1910个
周边配套：
公交：龙华路口(昙华路)、白龙路口(龙华路)、佳园小区(白龙路)、昙华路北段、昙华路口(南院路)、白龙寺地铁站、白龙村、昆明德韩口腔医院(石闸立交桥)、石闸立交桥(二环东路)、人与自然小区
地铁：白龙寺、石闸、世博园、白龙路、穿金路、大树营、金马寺、太平村、火车北站
学校：昆明市盘龙区建华学校、云大附中(西林分校)、云南省昆明市人民警察学校、西南林业大学白龙校区继续教育学院、昆明市盘龙区青云小学、昆明市盘龙区新迎中学(新迎路)、盘龙区园博小学(穿金路)、盘龙区新迎第一小学、西南林业大学、昆明市盘龙区新迎第三小学
医院：昆明市延安医院、昆明市第二人民医院、白龙寺社区卫生服务站、佳园社区卫生服务中心、盘龙区人民医院、中国人民解放军九六六〇二部队医院、云南省冶金医院、昆明联大医院、昆明市盘龙区中医院、云山社区卫生服务站
购物：宜家超市(龙华路店)、大众超市(白龙连锁店)、盘龙区白龙寺村农货市场、永辉超市(新迎新城店)、一俊副食店、集丰大厨房、云游畅骑西林三店(南院路店)、显成美居、自由冠军(佳园店)、超市酒水
楼盘介绍
- 项目介绍 中海·汇德里是中海昆明公司打造的昆明人居生活范本，项目位于昆明主城东二环与白龙路交汇处东侧，紧邻二环路、三环路、白龙路、四号线等多个城市交通主干线，出行便利。项目住宅面积19万方，容积率为3.5，绿化率高达40%，社区规划12栋33层高层，共1736户，建筑采用曲线外立为主的现代风格。其中8栋T4板楼，户型为108㎡-138㎡；4栋T6蝶楼，户型为89-118㎡。社区内部规划中心花园，儿童乐园、泛会所等公区设施。周边囊括三甲医院、全龄段教育资源、大型高端商场，公园景观等完善配套，繁华奢享，静居城央。
- 区位介绍 项目处东二环与白龙路交汇处以东200米，是白龙片区五年来首个新建住宅项目，将打造中海汇德里系标杆。商业：新迎新城、瑞鼎城爱琴海购物广场、七彩Me-town、恒隆广场、顺城购物中心，欣都龙城、东风广场、同德昆明广场八大商圈环伺。 交通：白龙路、白塔路、北京路3大城市主干道；白云路、环线路、园博路、北辰大道4大城市快速路；10余条公交线路；4号线白龙路站、5号线龙庆路站，轻松接驳万千繁华。
- 规划设计 住宅用地约：79亩，容 积 率：约3.5，绿 化 率：40%，装修情况：全屋装修，梯 户 比：两梯四户、三梯六户，车位配比：1：1.1，物业公司：中海物业 ，产权年限：70年。物业属性：纯商品，住宅；高层板楼/蝶楼 ，交房时间：2023年12月，总楼栋：12栋 高层 27-33层，在售楼栋：2栋2T4户 33层、8栋3T6户33层，在售面积：89㎡、99㎡、108㎡、118㎡、138㎡ 臻巧户型设计，阔绰空间让尺度翻倍， **达约80米的至阔楼间距，诠释人居美学
- 景观特色 围合式布局，实现户户观景人居享受
- 项目优势 白龙路连接主城商圈与世博园旅游带，社区周边学府众多、商业醇熟、人文浓厚、四个公园环绕，将形成高净值人群纯粹住区。中海地产实力央企，系承中建精工品质• 全国优质物管，承载高知理想生活• 约91%的震撼使用率，精研每一寸空间• 臻巧户型设计，阔绰空间让尺度翻倍• 围合式布局，实现户户观景人居享受• 最大达约80米的至阔楼间距，诠释人居美学• 约3.5低密度设计，6万方土地仅规划12栋高层住宅• 主城二环心双地铁，繁华与繁花同享
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