基本信息
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楼盘名称：
雅居乐云和中心
楼盘别名：
雅云花园
区域商圈：
西山区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明市西山区南博路与小官路交叉路口往西北约50米(明晔中心南侧)
售楼处地址：
万达双塔旁
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1060户
占地面积：
48552㎡
建筑面积：
208557㎡
容积率：
3
绿化率：
41%
建筑类型：
其他,高层,板楼
主力户型：
3室(5)
开发公司：
昆明雅欣房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.区域纯住宅区享享享宁静舒适云和中心·云和府纯住宅地块，生活环境优雅，告别噪音，舒适安心。2超高绿化生机盎然，四季宜人云和中心·云和府的绿化率约为41%。它以星空森林和滨水回家创造了两个景观轴。五重园林景观享受优质社区。它隐藏在城市里，亲近自然，呼吸纯新鲜氧气，感景观3.地铁无忧通达全城项目距地铁2号线南坝站(在建中)约4000m，近距离畅达全市，享受地铁物业升值红利。4.一线盘龙江景，临江大平层毗邻龙江公园，连接盘龙江绿色景观带，逐水而居，江生福泽；巨幕宽景阳台俯瞰江景，视野无限，人生豁达。5.远离繁华，远离喧嚣位于万达核心板块，不靠近城市主干道，繁华之芯，闹中取静，既能一步繁华，又能享受宁静。6.宽阔的建筑间距，宽阔的生活规模建筑间距约40米，视野开阔，阳光温暖肆意，微风穿过大厅，享受生活的快乐生活。7.多变空间，max巨幕大横厅约7.8米巨幕横厅，预留可改造空间，三房四房随意切换，私享定制空间艺术。8.雅居乐TOP产品系云和中心·云和府由雅居乐与香港绿地共同打造，选址城芯，全优配套聚和，雅居乐地产高端产品系统“雅府系”融合绿地“健康宅2.0”以高端产品力打造昆明市中心大平层豪宅模式。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
雅生活物业
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1:1.47
周边配套：
交通：北接城市中心区域，南望巫家坝，形成三横三纵的交通网络，距离规划中的地跌2号线二期南坝站仅400米，步行不到10**。
教育：项目内部也规划了一个12班的幼儿园，**以交房后教育局划片为准。
周边教育：金牛幼儿园、前卫**幼儿园、书林一小、北大附中、云师大附中、昆十三中等优越教育林立，未来片区范围内共将布局**189班，**99班，**60班，打造全龄段教育的**场所。
商业：周边万达商圈、大悦城商圈环绕，离市中心顺城的直线距离仅约3km。距南亚商圈、公园1903、爱琴海商圈仅约3km，能够全方位的提高您的生活便捷度，享受城市繁华带来的便利。
医院：周边遍布多家省市级三甲医院，如昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院、云南平安中西医结合医院、昆明骨科医院等等。
其他：项目紧靠昆明中轴线盘龙江，坐享城市江景，周边还有龙江公园、宝海公园等多个城市级公园配套，盘龙江边，公园里散散步，十分惬意。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目引入雅居乐旗下的雅生活物业，于1997年率先引入港式物业管理模式，是国家首批一级物业管理资质企业，雅生活集团荣膺2020中国物业服务百强企业综合实力TOP4,2020中国物业服务百强企业成长性**企业TOP1,2020年中国物业服务百强企业经营绩效TOP2,2020年中国上市物业服务企业综合实力TOP2，2020年中国物业百强服务质量**企业，2020年中国百强满意度**企业，2020中国特色物业服务**企业。
- 区位介绍 云和中心项目是位于双塔片区离地标性建筑“万达双塔”**近的可开发地块，南面紧邻小官路、西面与万达双塔仅一路之隔，直线距离约400米，北面距离南二环城市快速干道约300米，同时项目的东侧紧邻昆明的母亲河——盘龙江，以及在建的地铁2号线南坝路站及提供日常休憩为主的龙江公园，享有了**佳的交通网络分布和地铁便利，三横（二环南路、日新路、广福路）三纵（前卫西路、前兴路、官南大道）十分方便驾车通达全城。
- 规划设计 云和府住宅地块占地73亩，共设有3个出入口，规划仅有11栋住宅，共1060户，拥有超宽的楼间距，充分保证通风采光和人均公共绿地空间。首期将推出1、2、3、6号楼，共分为2梯4户（约111㎡/约140㎡），2梯3户（约124/约153㎡），2梯2户（约200㎡）的户型（毛坯），均配置了超大观景阳台，且部分户型是大开间客厅布局。
- 景观特色 设计以“云”为灵感，主题为重塑现代山水雅居之境，以云之意蕴，享极致雅奢，小区景观结构为：一轴（星空森林轴，即西侧主轴线景观）、两庭（微风艺术馆、星光生活馆，即室外会客厅+阳光大草坪、多功能区+阳光大草坪）、四园（森林美学馆、逆生长康体馆、主题童梦馆、氧气能量馆，即主入口景观、老年活动区、儿童活动区、休闲运动区）；园林景观面积39689.14㎡（包括临时示范区恢复后景观面积、幼儿园景观面积和道路面积），水景面积约300㎡，软景占比为71%左右，硬铺占比为29%左右，即11500㎡左右（包含9096㎡消防场地面积），小区绿地率为46%
- 项目优势 一、双塔之巅，南城中轴 项目位于双塔片区核心地段，扼守南城中轴，拥揽城市繁华，带给您出入则繁华则宁静的生活感受 二、一线江景，独领片区 紧邻昆明母亲河—盘龙江，独享一线滨江景观 三、双强联袂，匠心精筑 雅居乐地产携手绿地香港，双上市企业，品牌实力保障免除后顾之忧
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