基本信息
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楼盘名称：
枢纽曜城
楼盘别名：
昆明市综合交通国际枢纽建设项目
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
昆明官渡区民航路片区东郊路178号菊华立交旁
售楼处地址：
昆明市官渡区东郊路178号菊华立交旁
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
727户
占地面积：
99333㎡
建筑面积：
606600㎡
容积率：
4.5
绿化率：
40%
建筑类型：
超高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(2)
开发公司：
昆明交通场站开发运营有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
云智物业
物业费：
2.99元/㎡/月
车位数：
1958个
周边配套：
交通：地铁4、6号线；50多条公交线路；主干道环绕，主城一环。
**：民航路二小、昆十二中、昆十六
综合商场：万象城、项目自持星光时代广场、恒隆skp、春之眼、大悦城
医院：云南省交通医院、延安医院、云大医院、昆华医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 枢纽曜城雄踞昆明市中芯，二环内，以交通为脉络，地铁/公交/AGV/二环快线打造室内无风雨换乘出行方式。TOD核芯+商业新核芯双核驱动，衍生出24**不夜消费，享受家门口醇熟配套，三大主题运动公园与城市夜景相得益彰，打造城芯绿色生活住区。
- 区位介绍 枢纽曜城位于官渡区东郊路菊华立交桥附近，东临昆河铁路、南临东郊路、西侧为云南省交通医院、北侧为金汁河。项目周边交通路网十分发达，有三横五纵公路网，三横：人民东路，东风东路，东郊路，五纵：北京路，白塔路/春城路，民航路与二环路。周边有20多条公交线路客到达昆明市东南西北和市中心，距离昆明长水国际机场仅约25公里。地铁6号线岔街站与本项目近在咫尺（岔街站位于环城南路与东郊路交汇处）同时地铁四号线菊华综合枢纽和6号线东郊路站也近在咫尺。
- 规划设计 项目总规划面积约149.03亩，净用地面积约100.57亩，总建筑面积约62万平方米，总投资约64.9亿元。枢纽曜城售楼部已开放，现在主推83㎡-189㎡高层住宅，价格待定，总层高为27层-39层，毛坯交付，交房时间暂定为2023年5月。
- 景观特色 周边公园：石虎关森林公园(石虎关立交桥下)、金汁河带状公园(东郊路附近)、宝海公园(二环南路与宝海路交汇处）
- 项目优势 枢纽曜城项目占据昆明主城区，是昆明市创建国家“公交都市”的重要支撑项目，是昆明市被列为国家发展改革委和地方政府共建的枢纽示范城市重点项目之一。项目商业1楼即乘公交，50余条公交线路环绕，商场里直接实现换乘和候车；负2层地铁有4、6号双线地铁及5大出入口，实现真正的零距离换乘；负3层设有AGV自动导引停车系统。周边商业有云路中心、恒隆广场、大悦城、南屏街商圈环绕。
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