基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
龙湖山海原著上宸
楼盘别名：
西南海R地块山海原著御景项目 山海原著 滇池宜城（K1地块）
物业类型：
别墅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明西山区滇池度假区前卫西路滇池湖岸花园南侧约50米
售楼处地址：
云南省昆明市西山区海埂路与西海路交叉路口往西约100米(西南海西南侧)
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
356户
占地面积：
23500㎡
建筑面积：
123053㎡
容积率：
1.21
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(4)
、
4室(4)
开发公司：
云南嘉文置业有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
龙湖·山海原著｜御景作为度假区惟一的高层低密高层住宅外部配上造价不菲的金属材料相互映衬，在阳光下折射出璀璨光束，整体形成了钻感外立面的形象。远处望去可以看到玻璃幕墙的镜面呈现出流光溢彩的效果，蓝天白云晚霞倒映在这块天然的幕布上。龙湖·山海原著｜御景让您在家就可以感受“山”的魅力和“海”的风情。龙湖历尽几载从造景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”，打造集生态、健康、交融、精筑、人文为一体的景观。由点到面从闻、看、听、触、感，让五感带着你，深入体会五维景观的变化。在景观方面龙湖·山海原著｜御景根据场地空间结构、人流活动等将场地进行功能划分“一环三园双中庭”对生态的延续多元的“园艺空间”，与度假区自然景观相呼应。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
昆明龙湖物业服务有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数587
周边配套：
公交：滇池路口(前卫西路)、海埂路口(西海路)、海宏路口(前卫西路)、海雅路口(海宏路)、七公里(滇池路)、海润路口(海宏路)、兴体路地铁站C口、滇池路口(红塔东路)、红塔东路口(滇池路)、滇池度假区管委会(滇池路)
地铁：渔户村、兴体路、迎海路、大坝、庄家塘立交桥、广福路西口、金家河
学校：云南大学滇池学院-学思楼、云南大学滇池学院、昆明滇池国家旅游度假区第二小学、国家检察官学院(云南分院)、云南长水实验中学、昆明市第三中学西山学校、西山湖畔之梦小学、昆明国际学校、海贝中英文学校、昆明市西山萃智御府学校
医院：度假区公园1903社区卫生服务站、昆明同仁医院、云南省中医医院滇池度假区医院、度假区太河社区卫生服务站、度假区滇池卫城社区卫生服务站、昆明吉长庚骨科医院、昆明滇池国家旅游度假区海埂社区卫生服务中心、云南博亚医院、昆明同仁医院-住院部、昆明市西山区福海红星社区卫生服务站
购物：金格奥特莱斯购物中心、BOSS(金格奥特莱斯购物中心店)、爱琴海购物公园(广福路店)、安踏(金格奥特莱斯购物中心店)、Park1903、天玛弦乐(金格奥特莱斯购物中心店)、AUTASON(金格奥特莱斯购物中心店)、Aitoo·Suxi(金格奥特莱斯购物中心店)、玛斯菲尔(金格奥特莱斯购物中心店)、红星国际广场
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湖山海原著，位于昆明滇池国际级度假区公园1903欧昂，项目首推2栋高层房源，户型建面约97-126㎡，2T5户设计，共30层，目前均价18200元/㎡，洋房户型建面约143-183㎡，总高7层，“原著”作为龙湖旗下**端的产品系列，是国内高端项目的一张代表名片，也是龙湖入昆八年来的**个“原著”系列产品，其意义非同一般。
- 区位介绍 其整体坐落于广福路以西，前卫西路与红塔东路之间。作为昆明南市重要城市干道的广福路，同时也是度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线。换言之，龙湖·山海原著落地两区交汇处，使得其周边汇聚了南市**的一波资源。交通层面，广福路为轴，南绕城高速、滇池路、红塔东路等重要的城市道路搭建起了成熟路网；而明年将通车运行的地铁5号线（建设中），将经过红塔东路并设置相应站点——在交通条件方面，山海原著该有的都有了。 便捷的交通，带来的是人流的集聚与商业的集中，南市几大重点商业也沿广福路两侧雁翅排开：在山海原著正对面的是1903与金格奥特莱斯，其北侧不足一公里隔广福路则是爱琴海购物广场。如果要评选南市**现代繁华的地方，这里绝对是头名。
- 规划设计 项目位于昆明滇池国家级度假区公园1903旁，项目首推2栋高层房源，户型建面约97-126㎡，2T5户设计，共30层，还有洋房产品，约143-183㎡，1T2户设计，总高7层，售楼部已于4月17日开放，预计6月上旬开盘面世。
- 景观特色 “山海原著”这几个字，也正呼应了度假区海埂片区**为突出的几大特点：“山”为耸立挺拔的西山，“海”为高原明珠的滇池；而“原著”二字，正是要以独属此地的稀缺资源，还原**本质的大城样貌与生活景致。龙湖·山海原著的落地也与原著系的“一脉四观”有密不可分的联系。所谓“四观”，指的是择址观、生活观、美学观以及品质观，这种种细节，从**初颐和原著的“刁钻”选位便能看出，在此次的山海原著上可谓再次得以验证。
- 项目优势 龙湖·山海原著，其整体坐落于广福路以西，前卫西路与红塔东路之间。作为昆明南市重要城市干道的广福路，同时也是度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线。换言之，龙湖·山海原著落地两区交汇处，使得其周边汇聚了南市最好的一波资源。8年断供的滇池国家度假区，终于迎来擅著高端的龙湖。 在昆明主城最为低密的醇熟生活板块迎来中国前十地产品牌开发商，以匠心造诣，造极滇池度假区，让一城仰望。当然还有非常关键的一点，那便是整个滇池度假区海埂片区得天独厚的自然条件。作为最早一批的国家级旅游度假区，这里有着自然天成的气候与生态优势；其在建设过程中，有众多的少数民族风情、高原体育训练、康体休闲度假配套设施落地。这一切使其成为了一个难得的兼顾自然环境资源与现代都市繁华的片区。
买房交流
3183
人正在讨论昆明楼市
昆明买房交流（305）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓