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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
美的北京路9號
楼盘别名：
美的金刀营项目
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明盘龙区北京路片区都市车迷汽车城西100米处(怡星路西)
售楼处地址：
昆明市北京路地铁2号线金星站与北辰站中间约100米处(原金刀营)
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1355户
占地面积：
52781.32㎡
建筑面积：
373123㎡
容积率：
5.03
绿化率：
39%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(18)
开发公司：
云南璟睿同顺置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
美的·北京路9号由设计大师帮助打造标志性形象全屋享受顶级配置，提供社区管家和私人俱乐部，向财富阶层致敬。从谨慎的位置选择.客户洞察产品规划，项目以健康智慧的理念，完善各产品维度，精细化为城市圈定制独家住宅，以优质高端产品推动产业发展，以高度创新的产业优势帮助城市更新，引领昆明智能生活新模式。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广东铂美物业服务股份有限公司昆明分公司
物业费：
3.68元/㎡/月
车位数：
2740个
周边配套：
1、交通地铁2号线：北辰，金星双地铁口 公交线路：23路，61路，236路，234路，72路 71路等 其他交通
2、教育：周边有：官渡区金星**幼儿园明通**，金实**，金康园**，龙泉**等；周边**有：昆十中、昆明八中，昆十一中、
3、综合商场：项目五公里范围覆盖六大成熟商圈（同德商圈，北辰商圈，中汇商圈，嘉年华商圈，和谐商圈，南屏街商圈）
4、医院：甘美国际医院、中国人民解放军部队医院（533医院）三甲医院、盘龙区人民医院，云南省中西结合医院、云大医院，昆华医院，红会医院
楼盘介绍
- 项目介绍 美的丨北京路9號项目位于盘龙区北京路地铁2号线金星站与北辰站中间，历承金刀营城中村改造项目，距离同德广场直线距离仅1.3公里，拥有着衣食住行玩全方位完善的资源配套，同时以智慧科技大平层、一线装修、私家独享会所、高端物业等豪宅基因，智造美的置业首个TOP级产品-璟睿系，北京路上稀缺的城市豪宅标杆。
- 区位介绍 项目位于北京路地铁2号线金星站与北辰站中间（原金刀营北京路与二环，三环的中间，到达昆明长水机场约20公里，昆明站约8.9 公里，昆明南站约28公里，通过“一轴两环四通八达的城市交通路网 ”，可串联整个昆明。一轴为项目东侧的北京路，是目前昆明贯穿南北的双向8车道。，为美的置业昆明TOP系首子,邻近同德广场和北辰财富中心两大醇熟商圈,紧邻金星地铁站与北辰地铁站,与明通**、金实**为邻,近揽盘龙江、月牙潭、龟龙湖原生景观
- 规划设计 项目规划占地面积：74931.27平方米、建筑面积：547747.58平方米、容积率：7.31、绿化率： 39.65%；集萃优渥资源与不凡品质,匠筑高约120米城央墅级大平层,臻罕建筑原材、国际化建筑立面、全球大师设计园林、精装三入户大堂、两梯两户专享电梯、南向奢阔宽景阳台、超大面宽、全屋国际知名品牌精装、考究工艺、精雕细琢,谨献给善于发现美好生活的时代智慧圈层。 建筑面积不少于2000㎡的社区卫生服务中心、建筑面积不少于762.23㎡的社区文化活动用房、建筑面积不少于910.7㎡的社区体育活动用房。
- 景观特色 由全球大师设计园林景观
- 项目优势 金刀营是“黄金城中村”，是因其地处昆明城市重点发展区域，金刀营城改项目位于北二环边北京路与金色大道交汇处，距离地铁2号线的直线距离仅200米左右，临近北辰站和金星站，区位优势十分明显。 该项目启动拆迁建设，地铁2号线旁将新增一个地铁盘，目前该地段无同类楼盘在售，但由于地段位置较好，交通、周边配套完善。 根据去年10月调整后的规划，金刀营片区预计可开发面积将超过百万平方米（含商业），是三环内北京路沿线唯一的大盘。
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