基本信息
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楼盘名称：
大华锦绣山海
楼盘别名：
尚华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-04-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明西山区西客站片区春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口100米处
售楼处地址：
昆明市西山区春雨路地铁3号线大渔路地铁站C出口100米处
建筑规划
交房时间：
2025-07-26
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
3980户
占地面积：
98486㎡
建筑面积：
551166㎡
容积率：
4
绿化率：
45%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(13)
、
4室(3)
开发公司：
昆明大华春雨房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
大华锦绣山海背靠棋盘山，面向滇池，位于大渔路地铁口正出口，马街的中心片区，周边的各项配套都是非常完善的，交通极其便捷，商业、医疗、教育配套极其丰富。大华·锦绣山海占地约2500亩，总建筑面积约340万平方米，由上海大华集团大力打造。项目分为七个阶段开发，主要是高层产品。作为“平方公里质量城市建设专家”，大华以人为本，关注民生，通过改善城市面貌.优化城市空间.完善生活设施，为业主带来居住品质.昆明人居标杆，如生活方式的提升等。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
大华集团上海物业管理有限公司昆明一分公司
物业费：
2.76元/㎡/月
车位数：
4016个
周边配套：
商业：西城时代购物中心、兰亭广场；南亚、万达商圈及市中心商业区
医疗：东侧1公里以内有昆明市西山区人民医院
教育：项目内部有马街中心**，东侧兴苑路上有昆一中西山**，周边还分布着碧鸡**、大渔**、昆明第十九**等多所**
生态：项目背靠棋盘山森林公园，外部环绕有眠山生态公园、草海湿地公园、宝珠公园、西山森林公园、翠峰公园等
楼盘介绍
- 项目介绍 2021大华昆明再落一子，于西市草海春雨路片区打造大华·锦绣山海项目，作为昆明首个锦绣系产品，以一线城市更新理念布局西市，不仅有着基于对区位、交通、环境等优势的前瞻判断，更看中了该片区在未来昆明城市规划中“城市会客厅”的发展潜力。至此，大华集团深耕云南战略初显，深层布局，未来还将有更多的项目持续亮相，为城市更新赋能注入新的动能。项目项目首推7、8栋住宅房源，户型建面约89㎡、105㎡，2梯5户设计，价格待定，预计7月中旬开盘；2023年底交付。大华·锦绣山首开12号地块占地约51亩，总建面约19万方，容积率4.0，绿地率约40%。地块内部将配备约2000㎡的社区沿街商业及约2000㎡的生鲜超市，规划社区文化活动场所、老年服务站、社区服务中心等设施，商住搭配，保证良好的居住品质和幸福感。
- 区位介绍 项目位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁，坐拥地铁3号线和7号线，横跨地铁3号线西部客运站、大渔路站、石咀站，举步即可通达全城；毗邻高铁西站（建设中），建成后将与昆明南站无缝衔接，届时将成为昆明对外门户交通枢纽；面向春雨路、人民西路、碧鸡路、杭瑞高速、二环、三环等多条陆路交通快速切换，地铁、公交、城际客运相结合，形成了四通八达的网状交通路网。15**极致生活圈，四大商圈环绕，出门即可享受吃喝玩乐购。
- 规划设计 大华锦绣山海占地约2500亩，总建面约340万方，由上海大华集团强力打造，项目总共分为7期开发，多以高层产品为主。
- 景观特色 约2.8万㎡景观面积，延续了中国传统院落居住情怀，采用”围合式布局”方式，打造奢阔楼间距，充分捕捉采光与通风，让观景视野开阔。项目内部配备有时空花园、石径花园等8大主题花园景观，营造移步异景的视觉体验。
- 项目优势 项目毗邻高铁西站，预计2025年建成运营，实现与昆明南站无缝接驳；未来城市西出口将转变为城市枢纽门户。高铁的开通意味着完备的配套均汇聚于此，将有效提升商业空间价值、增强城市魅力，推进区域协同发展。项目横跨地铁3号线西部客运站、大渔站、石咀站，轨道交通通达全城；与草海隧道相连，内接人民西路、碧鸡路、西苑浦路等多条主干道；外接杭瑞、广昆高速；距离长水国际机场仅约30公里，繁华与自然瞬息切换。龄教育环伺筑梦孩子未来，项目五公里内环伺十余所名校，项目规划自建约十余所学校，涵盖幼儿园至高中全系院校，打造孩子3-15岁的全龄教育体系，实现不出社区即可上学，从而解决上下学接送问题。
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