基本信息
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楼盘名称：
中铁芙蓉1891
楼盘别名：
芙蓉御峰,芙蓉揽峰,芙蓉琨苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
15500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明五华区高新区海屯路252-1号
售楼处地址：
云南省昆明市五华区海屯路252-1号
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
2406户
占地面积：
120666㎡
建筑面积：
540941㎡
容积率：
3.45
绿化率：
37%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
昆明坤锦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
1、中铁“芙蓉系”产品，为昆明西片区稀有的新中式建筑风格项目，三期拥有较大中庭景观设计。2、项目一期、二期自带约2.5万平商业区-耍都，与吾悦广场仅仅一墙之隔;步行约500米即可到达片区内最大的生态公园-隅山公园;约1公里处有云南省阜外心血管医院。3、为地铁盘，项目最近处距离四号线大河梗站仅100米。4、现为央企中铁开发，央资背景实力背书。5、一期二期与三期相距较远，三期展示出来的中式风格暂未在一二期实体中有所体现;一期二期更靠地铁口，三期需要步行约700米到达地铁站;一期二期人气更旺，三期更为安静。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
昆明嘉宝物业服务有限公司
物业费：
2.72元/㎡/月
车位数：
5140个
周边配套：
【项目地址】 五华区海屯路与沙河路交叉口。
【项目交通】地铁2号线、4号线；C63路、113路、127路。
【教育配套】区域内有博幼儿园、艾尔西幼儿园、先锋**、云南师范大学附属**、五华区海源**、高新区****、长城**/**、中央民族大学附属**、昆明五华区实验**；项目旁教育用地规划幼儿园42班、**42班、**21班、**18班。
【医疗配套】云南省阜外心血管医院、昆明市五华区人民医院。
【商业配套】耍街时代、吾悦广场、宜家、爱琴海购物广场、奥特莱斯、西城时代等。
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁·芙蓉1891项目由中国中铁股份有限公司开发，项目资金、运营皆由中国中铁进行支持和管控。中铁·芙蓉1891，作为2020中国房地产优秀原创产品品牌TOP1代表作之一，自面市以来产品、口碑等受到市场广泛关注，中铁·芙蓉1891也成为昆明市场高净值人群向往的高端产品之一。
- 区位介绍 项目位于西北新城金川路和海屯路交汇处，占位西北新城核心位置，周边规划4大公园，举步即达隅山公园片，区规划全城全成长期优学系统。中铁·芙蓉1891集萃全城优质资源，构筑全维度生活配套，坐拥4号线、7号线（规划中），出门即达吾悦广场、宜家、奥特莱斯、西城时代等大型商场，云南省阜外心血管医院、五华区人民医院护航健康。
- 规划设计 中铁芙蓉1891位于五华区西北新城，王筇路与沙河路交汇处，占地约181亩，项目分三期开发，一期地块住宅已售罄，目前在售的二期地块占地约33亩。除商业和公寓外，二期地块上仅规划有两栋住宅，都为26层，2梯4户的纯板楼。
- 景观特色 中铁以“芙蓉玖章”为主题，打造中央水景会客厅，花木葱郁，一步一景，风雅成诗，形成昆明罕有沉浸式东方园游空间。此外，社区还配备片区**的恒温泳池，归家的每一天都有专属星级奢享。
- 项目优势 芙蓉1891项目位于西北新城金川路和海屯路交汇处，总占地约181亩，一期地块紧邻吾悦广场，距离地铁四号线大河埂站直线距离约50米，项目周边还有耍都、耍街时代、宜家家居等商业体，是在西北新城区位和配套都很不错的一个楼盘。
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