基本信息
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楼盘名称：
昆明君和君泰
楼盘别名：
君和君泰
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
5300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明嵩明滇中新区国际养生度假区嵩哨路3号
售楼处地址：
昆明北滇中新区国际养生度假区嵩哨路3号
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
47栋
规划户数：
9080户
占地面积：
498666㎡
建筑面积：
1330000㎡
容积率：
1.43
绿化率：
40%
建筑类型：
合院
主力户型：
1室(2)
、
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(6)
、
5室(2)
、
7室(1)
、
联排(1)
开发公司：
嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
建筑风格：现代轻奢+新中式建筑风格稀缺产品：3.1—3.15米，奢阔层高公园资源：临近市政规划200亩湿地公园核心配套：规划幼儿园、小学、体育公园超大赠送：48—326㎡【1—7房】交通便捷：规划路在建，一公里达嵩昆大道轨道规划：轨道规划中，出门即可乘坐地铁低密舒适：33—50米楼间距，人车分流附加值：精装修，地暖入户（片区唯一）附加值：板楼、户型方正、公园景观
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
三亚君和物业服务有限公司昆明分公司
物业费：
5元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
9335个
周边配套：
- 交通公共交通：邻近双向是二车道嵩昆大道，坐拥“一港，两铁，三轨，三高速”。一港，长水机场；两铁：沪昆高铁，渝昆高铁（在建中）；三轨（规划中），安嵩轻轨、地铁6号延长线、地铁A线；三高速，杭瑞高速、嵩昆高速、绕城高速； 其他交通：立体交通网络：兰茂大道、嵩昆大道、空港大道。兰茂大道：是国家旅游度假片区主要干道，无缝链接该片区及小哨科技新区。嵩昆大道：是全省**宽车道，双向十二车道，主路8车道，辅路4车道，贯穿整个滇中新区。空港大道：**长水国际机场。
- 幼儿园项目周边教育配套完善，嵩昆大道对面“昆明市教工第二幼”已招生就读。同时本项规划建设全国知名品牌2所18班幼儿园。
- 中**嵩昆大道对面“师专附小”，军长路对面“昆三中”、“中华**”已开工在建，预计交房便可完工。同时本项规划建设全国知名品牌1所36班**。从幼儿园到大学都有了一站式优质全龄配套教育，让您的孩子入学无忧。
- 大学职教新区为昆明第二大学城，云南省**大教职新城，目前已入住院校17所，如云南大学滇池学院、云南师范大学文理学院、医科大学海源学院、云南外事外语职业学院，设有400余个专业，在校师生13.5万人，涵盖工商医学、工科旅游专业等，为片区培养大量的专业型技术人才。
- 综合商场项目周边配套成熟，5即可享受三大商业中心，里外里商业中心、领秀时代广场、汇尔佳商业中心，合计22万㎡，商家入住率达到95%。麦当劳、肯德基、嘉华西饼、咖啡屋、KTV、火锅、超市、酒吧街、影院，一应俱全。
- 医院周边医疗配套规划完善，政府规划**13.5亿，重点打造滇中新区规模**大、医疗器械**先进、医疗技术水平**高的三级、现代化、综合性中心医院，医院设有1000多个床位，为您和您家人的健康保驾护航。
- 其他项目周边自然景观丰富，森林覆盖率达51.63%，负氧离子充裕，空气质量优良率达100%，年平均气温14℃，天蓝水清地绿，是生活的“绿色**”。
楼盘介绍
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项目介绍
中国旅居精筑作品，昆明君和君泰，以八栋超时代跌新巨著，匠心筑造滇中新区城市封面作品，打造百万国际康养小镇，钜献合院、高层、叠院，规划2所18班幼儿园、1所36班**、1万㎡体育公园，书写高定人生。
- 区位介绍 项目位于滇中新区，依托滇中良好的基础建设截至今年上半年，渝昆高速、杭瑞高速、汕昆高速、昆磨高速在这里构成的“两横两纵”高速路网已经成形。蓝图上，这是一片对标国际标准、拥有多种功能、深具昆滇特色的新区。“文化+旅游”产业，就是滇中新区规划中的一个重要板块。在滇中新区有杨林大学城，云南医科大、云南师大文理学院、云南大学滇池学院等多所大学坐落于此，学术文化氛围浓厚。昆明中华**、昆明市第三**正式入驻，省级公办**护航，以**教育资源助力全龄化教育体系。
- 规划设计 君和君泰项目将分两期进行建设，其中，一期用地面积96686.29平方米、约合145.03亩，总建筑面积248259.86平方米，包含142919.63平方米地上建筑面积和105340.23平方米地下建筑面积，共38栋低层加多层住宅产品，并配有9栋高层住宅，共配建1508个机动车位和1260个非机动车位。二期用地面积41155.24平方米、约合61.73亩，总建筑面积150435.59平方米，包含110484.60平方米地上建筑面积和39950.99平方米地下建筑面积，共布局建设9栋高层住宅，并配建1024个机动车位和1308个非机动车位。由于一半以上用地用于低层及多层住宅的建设，君和君泰项目整体容积率仅1.84，再加上仅22%的建筑密度，以及超过40%的绿化率，有效保证了项目的居住舒适度。
- 景观特色 规划占地约1481亩的“童世界”，将成为滇中新区耀眼的明珠
- 项目优势 滇中新区作为昆明未来的重要经济增长点，城市“北拓”的主要方向，更是服务“一带一路”，建设面向南亚东南亚辐射中心的重要支点。自2015年获批，成为中国第15个国家级新区以来，滇中新区的发展势头迅猛。嵩昆大道、哨关大道等城市骨干道路也已投入使用，连通昆明主城，构建起了半小时生活圈；毗邻长水机场的先天优势，让“一下飞机，就进新区”成为可能；兴建中的渝昆高铁，以及轻轨、地铁，让滇中新区与外界的联系更加畅通和便捷。
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