基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
云锦东方
楼盘别名：
云锦东方城云樽苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明官渡区巫家坝片区春城路与飞虎大道交叉口
售楼处地址：
昆明市官渡区旭鼎大厦东南侧约200米
建筑规划
交房时间：
2024-12-01
装修情况：
带装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1000户
占地面积：
283333㎡
建筑面积：
1500000㎡
容积率：
5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
昆明云睿投资有限公司
楼盘评测报告
?
分 综合评分售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海云锦智运科技服务有限公司云南分公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
1000个
周边配套：
交通配套：
六横：项目紧邻飞虎大道，周边贵昆路、昆石路、雨龙路、春城路、纬六路、广福路;
四纵：经一路，飞虎大道、官渡 409 号路、昌宏西路环绕。
项目紧邻地铁 1 号线，距离巫家坝站约 500 米;
8号线(规建中)沿飞虎大道从项目内部通过，项目内部设置站点巫家坝南站;
规划中的地铁南北快线(篙明线，安宁线)、地铁 7 号线经过区域
商业：家门口的世界繁华生活紧邻约13万方龙湖昆明时代天街(建设中，计划2023年投入使用)，共享巫家坝规划的超200万方商业体，世纪城商圈、海乐世界、万达商圈、爱琴海商圈等4大商圈环围。
教育：巫家坝内部15年教育：共规划28所幼儿园、11所**、7所**、4所**等优教资源
医疗：规划建设1家三甲医院、 2家区级综合医院，10处社区卫生服务站等优质医疗，周边有官渡区人民医院、云南中德骨科医院、云南省第三人民医院、昆明市第三人民医爱尔眼科医院等优质医疗资源。
生态：紧邻5070亩中央公园
楼盘介绍
- 项目介绍 去年8月，东航集团旗下昆明云睿投资有限公司以补地价的方式，揽入了项目的A1-A9共九个地块，面积合计约292.68亩（包含75.05亩住宅用地及217.63亩商业用地）。除此之外，还有15宗整合用地，含**、道路、公园绿地用地。此次是项目首次过规，过规地块是云樽苑地块，规划有4栋高层办公（总高29-35层）、1栋高层住宅（总高30层）、1栋小高层住宅（总高9层）、1栋物管用房及商业裙房，总建面197310.91㎡，容积率5。
- 区位介绍 项目位于原巫家坝机场航站楼旁边，近邻飞虎大道、春城路，是巫家坝片区开发的核心区域。项目地理位置优越，近邻飞虎大道、春城路，距离巫家坝地铁站仅几百米，交通便利。周边还有中交金地中央公园、中海寰宇商务中心等多个新项目在建。
- 规划设计 云锦东方城·云樽苑项目用地面积31644.83平米（约47.46亩），总建筑面积约19.56万平方米，其中地上建筑面积约15.9万平米，地下面积约3.6万平米。计划建设8栋建筑，包含公寓楼1栋（1号楼），高度约135米，地上共34层；高层公寓楼3栋（2、3、5号楼），地上共29层；中高层住宅1栋（6号楼），高层住宅1栋（7号楼），地上共9层；多层商业（8号楼）1栋，地上2层；门卫1栋。
- 景观特色 中央景观
- 项目优势 云锦东方城位于广福路与巫家坝路交汇处西北侧，是巫家坝开发以来规模最大的一个楼盘。从规划内容来看，东航的云锦东方城与巫家坝其他项目存在着明显的不同。首先，该项目规划的6号楼是巫家坝首个多层住宅，总层高为7层；其次，云锦东方城的商办体量远大于住宅体量。巫家坝的项目基本都是商住混合地块规划，其他项目的住宅占比都大于商业占比，而在云锦东方城这里却是倒过来，云樽苑地块的商办体量远大于住宅体量。值得注意的是，云锦东方城后续的地块同样也都是商办占比超过住宅占比。
买房交流
3044
人正在讨论昆明楼市
昆明买房交流（319）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓