基本信息
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楼盘名称：
美辰
楼盘别名：
美辰花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
7800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昆明官渡区经开黄土坡片区石龙路辅路100米处美辰营销中心
售楼处地址：
昆明市经开区石龙路辅路100米处美辰营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
16栋
规划户数：
924户
占地面积：
50409㎡
建筑面积：
141802㎡
容积率：
2.8
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
昆明梁辉置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
2.45元/㎡/月
暂无数据
车位数：
1326个
周边配套：
周边配套：
教育配套：项目附近有规划中的36班**，15班**和36班**，片区还有师专附小等规划中的
商业配套：项目自身商业，项目500米左右果林商业广场；15车程有建工新城商业区（沃尔玛）、20左右有七彩云南**城、呈贡新城吾悦广场、花千坊、万达广场、富康城购物中心、羊浦商业中心等；半**可通达全城
医疗配套：项目附近有规划中的500床医院，昆明医科大学**附属医院（呈贡医院）、云大医院、呈贡区人民医院、昆明朝阳医院、经开区人民医院、昆明爱维夫医院、规划在建的经开区**人民医院等
周边景观：果林湖水库 、尖山**自然保护区、马料河公园、观山公园、周山公园、云南民族大观园、乡村高尔夫俱乐部
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目由旭辉、中梁、碧桂园、金科四家品牌开发商合理共著，位于云南省昆明市经开区石龙路西侧美辰营销中心，项目占地面积76亩，总建筑面积19.4万方，其中住宅建筑面积9.7万方，规划户数924套，项目产品居室以精致品质装修小三室、四室，面积约85~125㎡，8~18层的高层和小高层产品，容积率2.8，绿化率30%，项目居住品质较高，舒适。物业服务由**批国家级一级资质物业上海永升物业提供。
- 区位介绍 位于昆明市经济技术开发区，周边干道交通方便，实现区域半**经济圈；昆明市中心：直线距离25公里，开车时间约30**昆明长水机场：直线距离15公里，开车时间约20**、昆明高铁南站：直线距离14公里，开车时间约15**、高速公路：呈黄高速、昆明绕城高速、昆嵩高速、杭瑞高速、机场高速、轨道交通：地铁7号线、9号线、4号线，7号线有规划中的黄土坡站、清水站均规划在项目附近
- 规划设计 美辰，从多个维度出发，精心打造低容低密高绿化的小高层、洋房、LOFT商办空间和特色商业街区四大业态。片区规划21所**、34所**、71所幼儿园，与校为邻，在家就能目送孩子上下学，项目对面规划中的500床综合医院，24**呵护家人健康。
- 景观特色 美辰，不仅在选址上颇具匠心，在内部的园林、业态规划上也将千亿名企的匠心与实力体现得淋漓尽致，结合艺术审美需求与日常实用需求，打造出独树一帜的进步社区。为了提升园林景观的艺术审美和亲切感，美辰，以湿地公园、滇池风光、蓝花楹等地缘景观为基础，结合特色景观、植物，精心打造了恒温、恒湿的轻奢花园，从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、知觉六个维度，为业主带来具有尊崇感、品质感、安全感、舒适感和愉悦感的立体园林体验。同时，经过多重测算和科学严谨的考究，综合考量日照环境、风环境与声环境，合理布局。将日照空间、风环境空间较好的部分设置为环形跑道、儿童互动、广场舞蹈等全龄段公共活动空间；考虑声环境对业主居住的影响，将苑区内主要活动场地设置在远离市政道路的位置，确保业主每日拥有良好的活动体验。
- 项目优势 经开区，位于昆明主城东部，地处昆明市中心、呈贡新城、空港经济区三大核心区域的几何中心，作为云南省唯一一个国家级经济技术开发区，在“一区八片五轴多心”的布局蓝图加持下，以不可估量的未来潜力，吸引了全国不少知名房企入驻，区域发展全面提速。美辰，坐拥昆明东拓的核心地带，占据南北延伸的重要位置，加之便捷的交通和丰富的配套，经开区的澎湃未来也将于此展开。
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