基本信息
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楼盘名称：
绿地观云山
楼盘别名：
绿地古滇云境健康城
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-26
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昆明晋宁区小河外村200号
售楼处地址：
昆明市晋宁区小河外村200号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
38栋
规划户数：
805户
占地面积：
191868.95㎡
建筑面积：
202172.19㎡
容积率：
1.05
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
、
合院(4)
开发公司：
昆明绿川置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
上海盛高物业服务有限公司昆明分公司
物业费：
1.98元/㎡/月
暂无数据
车位数：
1855个
周边配套：
公交：20到达高铁站，快速通达南亚、东南亚及全国达部分城市，实现“8出省5出境“； 地铁：紧邻昆明旅居地铁线—地铁9号线(规划中)，可快速到达昆明各区域； 自驾：建设五环通道连续连接城市内外交通，多条城际高速路网，快速联通云南各地州
幼儿园：石贝贝幼儿园、实验幼儿园、北大小新星幼儿园、金果果幼儿园等
中**：晋城石碑**、晋城****、晋城第二**、晋城第四**、晋城第七**、晋宁二中、晋宁七中等
医院：晋宁区第二人民医院、南城医院、晋宁辰鑫医院、昆明谭智医院等
楼盘介绍
- 项目介绍 项目规划占地4050亩，分三期开发，一期约446亩，二期约986亩，三期约2618亩，整个观云山项目将打造成一座全龄段/全配套的生活大城 ；一座全家庭/全乐趣的全家乐享地，通过两大主线升级打造离尘不离城的“昆明后花园”，让您体验到回家即度假的生活方式。通过优质教育、一站式商业街+星级主题酒店、醇熟医疗服务、邻里街区+业主生活馆等社区配套，四大核心铸就全龄配套生活大城；同步打造了包括国风小镇，禅修秘境、奇趣天地、山茶花谷、学识书院，5大主题的全家乐享地。能够满足全家庭成员的乐享生活。
- 区位介绍 项目位于为昆明的滇池南岸，是目前大昆明发展战略下的生活核心区，也是是政府重点规划发展的八大核心板块区域，项目定位为古滇度假生活区，是滇池南岸重要的黄金口岸。项目距离滇池直线距离5KM；距离晋城镇中心4KM；距离昆明老城约38KM；距离高铁南站约25KM；可接壤安晋高速、昆磨高速、昆玉高速、环湖南路，绕城高速也即将开通，规划有地铁9号线、彩云南路延长线，距离滇池仅约5公里，距离抚仙湖12公里，距离云南三大圣寺-盘龙寺仅约5公里，项目背靠大籁山，乃是风水上的“上上之宅”。
- 规划设计 占地面积：191868.95平方米，建筑面积：202172.19平方米，容积率：1.05，绿化率：30%，停车位：1855个。
- 景观特色 项目不惜占用大量的引入国外一流教育资源，以“全龄、全时、全维”的业态规划理念，构建包括基础教育（国外、国际、素质教育）成人教育、老年教育、文教MALL、主题公园，致力于革新云南甚至中国的教育生活模式。快创云南首个文教主题商业MALL，体验时尚艺术和文化历史进行跨界混搭，如：森林图书馆、青少年职业体验中心、自然艺术中心，分时教师等。同时引入教育主题公园/乐园打造国际化“旅+学”的互动体验空间、“5+2微旅游目的地”，如极限运动公园、户外拓展营地、运动场馆、世界名校网红体验公园。
- 项目优势 项目引入国内国际一流教育资源，以“全龄、全时、全维”的业态规划理念，构建包括基础教育（国内、国际、素质教育），成人教育、老年教育、文教MALL、主题公园；同时，匠造禅意、原生森林美学空间，致力于革新云南甚至中国的教育生活模式。同时，项目构建“全龄教育、生态康养、禅修文化、原生森林、生态住宅”五大功能板块，全面满足各类人群的“学、养、修、居、游”生活。同时，匠造多层电梯洋房、玲珑合院、双首层叠墅三大优势产品，正在实现家中康养、家中国际教育、家中文化生活的生活功能闭环。
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