基本信息
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楼盘名称：
江东铂悦湾
楼盘别名：
铂悦湾小区
区域商圈：
盘龙
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
9700元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
盘龙清水河村7204公路旁
售楼处地址：
云南省昆明市盘龙区九龙湾公路
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
523户
占地面积：
17322㎡
建筑面积：
80000㎡
容积率：
3.2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
云南江东房地产集团有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
北京富邦泰盛物业服务有限公司昆明分公司
物业费：
2.56元/㎡/月
车位数：
541个
周边配套：
教育：明通**、师大附中、建筑技工、海贝中英文**、
商业：红星美凯龙全球家居艺术博览中心、霖雨桥、北辰财富中心、同德昆明广场、旭辉商业广场
医疗：昆明**人民医院甘美医院，
生态：云南野生动物园，东南侧为金殿风景区、昆明园林植物园，周边生态景观资源丰富。
楼盘介绍
- 项目介绍 东铂悦湾地处沣源路与杭瑞高速交叉口以东，紧邻清水木华别墅区。早在2019年初，昆明规划局就发布了清水木华二期（江东铂悦湾）的建设规划许可证批前公示。公示显示，项目共一个地块，净用地面积约26亩，总建面8万方，规划了5栋高层住宅。地块地上建筑面积约5.5万方，地下建筑面积约2.5万方，容积率3，建筑密度为14.5%，绿地率40%。江东铂悦湾的5栋高层住宅已封顶，工地现场能听到“吭哩哐啷”的施工声。
- 区位介绍 江东铂悦湾项目紧邻沣源路与昆曲高速交叉口，未来，业主开车经杭瑞高速、或经沣源路转北京路，可前往北二环、市中心等地，自驾出行便捷。北部汽车地铁站约1.2公里左右距离，步行需十多**，轨交出行相对便利。项目500米左右距离内为红星美凯龙全球家居艺术博览中心，其余商业中心，需前往4公里外的霖雨桥、北辰财富中心、同德昆明广场等地。为云南野生动物园，东南侧为金殿风景区、昆明园林植物园，周边生态景观资源丰富。
- 规划设计 项目的5栋高层住宅为21-29层设计，建筑高度在60米-91米之间。项目于2019年7月动工，并计划于2022年7月完工，工期3年。目前的工程进度来看，江东铂悦湾在明年7月完工交付基本没问题。5栋建筑依山势而建，一侧为清水木华别墅区，其余3面基本没有高层建筑，小区的视野效果不错。
- 景观特色 5栋建筑依山势而建，一侧为清水木华别墅区，其余3面基本没有高层建筑，小区的视野效果不错。
- 项目优势 与市场上在售的主流期房产品相比，准现房大部分工程已完工，住宅楼栋的大致轮廓已初现，楼间距、房屋朝向、采光等情况一目了然，购房风险小很多。5栋建筑依山势而建，一侧为清水木华别墅区，其余3面基本没有高层建筑，小区的视野效果不错。项目1公里左右距离内，计划打造一个27万方的旭辉商业广场，2公里左右距离，为俊发逸璟峰正在建设的商业配套，
买房交流
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