基本信息
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楼盘名称：
玖悦府
楼盘别名：
都会风华 名悦花园 悦华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
西山兴苑路与昌源南路交汇处（地铁旁）
售楼处地址：
昆明市西山区兴苑路与昌源南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1034户
占地面积：
32000㎡
建筑面积：
190558.7㎡
容积率：
4.25
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
昆明乾辉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州和融物业管理有限公司昆明分公司
物业费：
2.38元/㎡/月
无别墅物业
车位数：
1515个
周边配套：
幼儿园：贝尔雅幼儿园、林语堂幼儿园
中**：红旗**、高新一小、**昆明西山区****、昆明市第十四**、昆明****附属**等
综合商场：门口即是沃尔玛、兰亭广场、西城时代商圈、兴苑商圈、丰宁商圈、小西门商圈、南屏街、万达商圈
医院：西山区人民医院、昆明医科大学第三附属医院、云南省肿瘤医院，昆明医科大学第二附属医院，昆明市妇幼保健院、五华区人民医院、解放区总医院，昆明市**人民医院
银行/ATM：云南省农村信用社、平安银行、中国民生银行、上海浦东发展银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行（ATM）
邮局/快递：中国邮政（ems科医站）
其他 公园：门口即是眠山森林公园，5**到达宝珠生态公园、融创文旅城，8**到达碧鸡文化公园、10**即可到达大观公园、西华园宝珠生态公园等，15**到达海埂大坝等公园；周边有冰雪世界、电影世界、海洋世界等旅游景点；
楼盘介绍
- 项目介绍 玖悦府，海伦堡入昆后布局的第八子，是海伦堡与金地商置共同合作开发项目。海伦堡十一年温暖相伴，精研城市人居需求，以海伦堡高端产品“玖悦系”，敬献城市迭代作品。 项目位于昆明市兴苑路与昌源南路交汇处，项目所在区域正以破竹之势高速发展，依托城市规划利好，“一心、一轴、四片”的规划结构逐步落地，西市区城市格局焕新，距主城区**近的副CBD正在崛起。项目享四横四纵交通路网、地铁3号线双站点在侧、毗邻在建高铁站，出行无虞；六大商圈环伺，更有宜家等大商在建；六大公园环绕，生态宜居之地；全龄优质教育，执掌菁英未来。玖悦府严苛甄选地脉，大师手笔打造园林，考究细节、传承东方雅韵，以健康智慧美学大宅，为昆明匠筑理想人居！
- 区位介绍 玖悦府位于城市东西发展中轴人民西路南侧，享受得天独厚的城市资源，项目享四横四纵交通路网、地铁3号线双站点在侧、毗邻在建高铁站，出行无虞；六大商圈环伺，更有宜家等大商在建；六大公园环绕，生态宜居之地；全龄优质教育，执掌菁英未来。玖悦府严苛甄选地脉，大师手笔打造园林，考究细节、传承东方雅韵，以健康智慧美学大宅，为昆明匠筑理想人居，玖悦府周边交通发达，坐拥人民西路、碧鸡路、二环西路等四横四纵的立体交通路网，坐拥地铁3号线及规划中的7号线双地铁优势，中心区域的地标优势尤为明显。
- 规划设计 项目占地面积107783.09平方米，建筑面积672349.87平方米，容积率4.53 ，绿化率40%，停车位4921个（1:1.2）总户数4216户，内部规划12班国际幼儿园、24班**、52班完全**；打造了儿童主题乐园、亲亲阳光草坪、邻里会客厅、阳光运动跑道、四季植物课堂、老年健康广场、动感欢乐天地、邻里生活街区等八大360度健康家功能场地配置。
- 景观特色 项目中庭设置了约3600平方米的中央景观，通过门、厅、庭、园、院“五进式园林体系”、五进空间礼序，打造宾至如归的奢华感。
- 项目优势 项目位于昆明市兴苑路与昌源南路交汇处，项目所在区域正以破竹之势高速发展，依托城市规划利好，“一心、一轴、四片”的规划结构逐步落地，西市区城市格局焕新，距主城区最近的副CBD正在崛起。项目周边金地兰亭广场、沃尔玛、西城时代、新城吾悦等大商圈云集，出门即可悦享吃喝玩乐、休闲、购物一站式生活礼遇，盛启多彩生活。玖悦府周边交通发达，坐拥人民西路、碧鸡路、二环西路等四横四纵的立体交通路网，坐拥地铁3号线及规划中的7号线双地铁优势，中心区域的地标优势尤为明显。
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