基本信息
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楼盘名称：
经投湖山望
楼盘别名：
观林湖花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
官渡自贸区信息产业基地（观山公园旁）
售楼处地址：
昆明市经开区林溪路果林溪谷花园48栋3号
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
69栋
规划户数：
801户
占地面积：
125991㎡
建筑面积：
217272㎡
容积率：
1
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,低层,多层,小高层,联排,合院
主力户型：
4室(3)
、
联排(2)
、
合院(2)
开发公司：
昆明经百实业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
坡地社区南向布局位于经开区制高点，整个项目建筑依托斜坡地势错落放置，斜坡朝向南面，户户均有充足的采光量。公园环绕环境舒适果林湖就位于项目旁边，周边还有观山公园、马料河公园、舟山公园等公园环绕，自然资源优渥。学校环绕三甲在侧2公里内有一站式教育配套，未来项目旁边还将增加一所12年制学校和一个三级甲等综合医院。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
昆明经百实业有限公司
物业费：
3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
共1332个停车位
周边配套：
教育：海贝幼儿园、经开区实验**、昆三中、昆一中经开分校、中华**自贸区分校等优质全龄教育资源。
其他：经开区管委会政务中心，商业中心、体育中心、经开实验**、经开区人民医院等生活配套设施，政商机构环伺。
交通：区域内有6条高速公路、地铁4号线、6号线、7号线和9号线覆盖，20余条市政道路贯通而过。
楼盘介绍
- 项目介绍 经投·湖山望项目地处滇池坝子和昆明东南丘陵地带交汇处，择址经开正中心核心区位，项目以1.09的容积率、26.19%建筑密度，40.01%超高绿化率建设湖山高品质社区。建筑面积约122㎡-174㎡观湖洋房、建筑面积约267㎡-272㎡半山平墅、建筑面积约163㎡-175㎡半山联墅、建筑面积约182㎡-270㎡半山院墅，4类湖山半坡建筑依山势分布于大观山向阳南坡10台平台上，无遮风景，远眺滇池，户户皆宽景，人生皆宽境。在自然中生长的建筑，总是遵循山势、日照、风向、景观、自然植被和建筑的和谐关系营造宜居建筑尺度。6.6米挑空客厅，6米超高全明地下室，双首层入户的经典设计；错层3入户花园，经典L型半山院墅，因为半坡地势，才有半山建筑。
- 区位介绍 经投·湖山望项目地处滇池坝子和昆明东南丘陵地带交汇处，择址经开正中心核心区位，在经开城市生态中轴走廊上国企经投集团借一湖三公园，山、林、湖生态系统（果林湖、马料河公园、观山公园、周山公园）营造3300亩高品质生态康养居住区，先景后园，先有观山公园3300亩规划后有经投湖山望，造园造景，不负湖山。
- 规划设计 项目以1.09的容积率、26.19%建筑密度，40.01%超高绿化率建设湖山高品质社区。建筑面积约122㎡-174㎡观湖洋房、建筑面积约267㎡-272㎡半山平墅、建筑面积约163㎡-175㎡半山联墅、建筑面积约182㎡-270㎡半山院墅，4类湖山半坡建筑依山势分布于大观山向阳南坡10台平台上，无遮风景，远眺滇池，户户皆宽景，人生皆宽境。
- 景观特色 远眺滇池，户户皆宽景，人生皆宽境
- 项目优势 项目位于昆明主城区、呈贡新区、空港经济区三大区域经济体和功能组团“15分钟经济圈”核心点的经济开发区趁势崛起。项目先后引入了昆一中、昆三中、中华小学、市教工一幼和市第一人民医院等一批优质教育和医疗资源。春漫大道的修建，经开三小、昆明市中华小学校区的建设都成为经开历史上值得铭纪的时刻，2020年，经投集团携新作面世，未经开再添浓墨重彩的一笔。
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