基本信息
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楼盘名称：
俊发彩云城辰湾
楼盘别名：
俊发新螺蛳湾辰湾俊园，俊发云林俊园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-01-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
昆明市官渡区螺蛳湾国际商贸城旁
售楼处地址：
官渡区螺蛳湾国际商贸城旁，商英街与商启街交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
4630户
占地面积：
91467㎡
建筑面积：
622849㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
高层,板楼,塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(7)
、
4室(9)
开发公司：
云南中豪置业有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
2.9元/㎡/月
无别墅物业费
车位数：
地下车位数4562
周边配套：
地铁：
南部汽车站、新亚洲体育城地铁站-A口、南部汽车站地铁站-A口、南部汽车站地铁站-B口、新亚洲体育城、南部汽车站地铁站-C口、新亚洲体育城地铁站-B1口、新亚洲体育城地铁站-B2口、广卫地铁站-D1口、广卫地铁站-C口
教育设施：
泽为财税教育(体育城校区)、明德教育、云南永昌职业培训、启德教育、爱因森教育(广福路)、仁德教育、正比教育理数学堂、家家乐(星耀分校区)、佰年教育新太阳文化艺术、小红帽教育
医院：
昆明市**人民医院星耀医院、朝阳医院官科、普键金福地医院、星耀医院-住院大楼、子君社区卫生服务站、爱婴医院、星耀整形、新亚洲社区卫生服务站
购物：
俊发新螺蛳湾三期国际中药材交易中心、俊发·新螺蛳湾国际商贸城三期-31区、可心超市、螺蛳湾国际商贸城(工商分局)、百岁坊、高楼房村引摊入市点、新螺蛳湾中药材市场乾坤堂药材超市、云南香格里拉滇藏牦牛肉干批发工厂店(新螺蛳湾药材城分公司)、广昆堂、恒源祥家纺
公园：
城市运动公园、金福地花园-接送点、大武汉、阿雪家、ZHU TI主提
楼盘介绍
- 项目介绍 俊发·彩云城，整体占地面积9010亩，总规划建筑面积1627万㎡，教育配套总规划755个班(幼儿园至**，不包含周边教育资源)，近28万㎡城市生态公园(中央湖公园+五大城市公园)；近60万㎡一站式生活mall，拥有3地铁5站口及4大枢纽站，通达全城，未来会建成昆明**的“市民购物公园”；农贸市场、大型主题会所，儿童乐园，老人活动区，大众健身等设施若干。未来将会建成一个集居住、商业、商务、娱乐、经贸、教育、医疗、科技研发为一体的城市级综合体项目。
- 区位介绍 彩云城位于昆明新老城区的交汇处，属于昆明中心南移之后的城市地理中心，独享每个片区发展带来的所有优势；整个组团北邻广福路，南邻90班**（师专附小新总部），东邻商贸城中药材市场，西邻商贸城二期市场，占据整个彩云城**核心的地理位置，同时也是整个彩云城项目内**临近广福路的地块，值得一提的是该组团四面都没有任何高层建筑遮挡，建成之后将会是整个彩云城内采光及视野**的组团。
- 规划设计 项目占地面积91467.11平方米，建筑面积622848.87平方米，容积率5，绿化率40.2%，辰湾车位4562，楼栋总数19栋。由17栋住宅和一所15班幼儿园组成，一楼临街位置还规划有约3600平的底商及社区配套用房。项目配套有“8 幼儿园 6 ** 3 **”的庞大教育资源，教学班次达到“两个 150一个 320”的教育规模，按照每个教学班 50 人计算，项目呈现后每天在此就学的学生人数将达到三万一千人；项目内配有一所约 700 个床位的三甲级医院，是片区内** 一所，也是**自身配备三甲级医疗资源的项目；项目自身配有 5大市政公园，其中**的一个约 8万方，内部涵盖中央水景及全龄运动场所，包括儿童主题乐园，篮球场、羽毛球场、足球场、网球场等业主专享设施。60万方的商业中心紧临中央湖公园，现主体已建成 1/3，后期将引进大型购物超市、电影院、高端餐饮等商业配套。5万方的俊发购物广场临近彩云路，原观云海售楼部对面，正在建设中，建成之后同样将打造一座高端购物中心。
- 景观特色 暂无信息
- 项目优势 全明格局，干湿分离，厨卫不对门，格局方正，餐客一体设计，空间利用率高，采光效果较好。
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