基本信息
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楼盘名称：
招商依云国际社区
楼盘别名：
依云国际社区,招商国际
区域商圈：
嵩明
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
官渡嵩昆大道与哨关大道交汇处东
售楼处地址：
昆明市嵩昆大道与哨关大道交汇处东
建筑规划
交房时间：
2022-07-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
51栋
规划户数：
13953户
占地面积：
223423㎡
建筑面积：
3372794㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,低层,花园洋房,合院,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(1)
、
合院(1)
、
上叠(1)
、
中叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
云南盛商房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
招商·依云国际社区，由百年招商局旗下招商蛇口开发，1988年4月1日招商局发起并创办新中国第一家股份制商业保险机构–平安保险公司，2019年，截至年底招商局集团总资产9.1万亿元，集团利润总额、净利润和总资产在央企中均排名第一。项目总占地面积约1690亩，总建面约248万方，内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心是集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化居住胜地融合低碳生活、绿色生态、多元文化、数字化管理、多样化公共配套资源。秉承新加披规划之父——刘太格先生60多年新加坡规划理念首创云南首个花园城市。运用花园城市的四大原则：分层级高绿化覆盖、链接公园绿地形成景观廊道系统，多维度立体景观、景观融入共享服务型建筑，以花园城市设计理念为蓝本，打造一街、四园、五坊、多点，为业主带来最佳的居住体验
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
共22429个停车位
周边配套：
项目距离长水国际机场约10KM，周边五公里范围内交通便捷，目前周边教育、医疗、商业资源有待提升，但未来发展利好。
教育资源：兔耳**，白汉场中心，小哨**，云南农业职业技术学院，昆明幼儿师范高等专科，云南商务职业学院等；
医疗资源：小哨医院，大板桥中心医院，滇中新区东区人民医院；
景观配套：黄龙潭生态公园，野鸭湖旅游区，牧场高尔夫等；
交通路网：哨关大道、杭瑞高速、嵩昆大道、长水机场北高速、空港大道、绕城高速等，同时区域规划安嵩轻轨、轻轨1号线在建中，未来将实现立体交通。
楼盘介绍
- 项目介绍 依云国际社区，由百年招商局旗下招商蛇口开发，项目致力于打造以“城市花园”为主题的国际化社区，通过核心主题公园、城市开放空间节点景观打造，结合道路系统串联景观系统，实现社区景观全覆盖，打造花园城市，对以往国际社区再升级，全方位提升社区标准，结合昆明人居特性，以人性化为原则，创造名片式的国际乐居社区，成为**具国际范、**休闲、**舒适、**健康的康养胜地。 项目总占地面积约1690亩，总建面约250万方，内部规划国际风尚商业街、国际五星酒店、全龄教育配套、高端SOHO办公、国际化康养医院、养老中心、购物中心是集教育、医疗、文化、交通、休闲于一体的国际化居住胜地。
- 区位介绍 项目位于滇中新区空港片区核心区域，占据着城市纵向发展主轴上的咽喉位置。空港新区作为云南**的临空特色产业园区，是云南中国辐射南亚、东南亚贸易深入实施桥头堡战略和民航强省战略的重要支撑。区域内形成一港二铁六路两轨的全方位立体交通网络， 15**车程联通机场，通达全球；20**抵达高铁站，畅游全国；泛亚高铁近在家门口，成熟的高铁路网，让您坐享高铁发展红利；规划中的新区2号线、嵩明快线途径项目，让您更快速接驳昆明主城区。
- 规划设计 项目地处嵩昆大道和哨关大道的交叉口，总占地面积约1690亩，总建面约248万方，总规划约1700017000户，按照3.2人口计算，约容纳54000人。项目将打造成为世界级的花园城市，国际社区，献礼春城一种全新的云端生活方式！项目分为五期开发，包括住宅、商业、办公、医疗、教育等，其中公建配套占比10%、商办占比12%、住宅占比78%。一期开发地块为A3、A4、A5、A9及教育用地，产品分为合院、洋房、高层。
- 景观特色 项目整体景观以一街、四园、五坊的理念进行规划设计，意在给到业主**佳的居住体验。一街为地铁门户结合商业空间打造的主题亲子门户风情街；四园为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园和湿地静养公园；五坊为以社区休闲和邻里交往为主的分散绿地空间。满足各种景观需求，同时，项目北部6条主干道，整体以春夏秋冬为主题，并配合不同的树木花卉，营造四季多彩的生活体验。
- 项目优势 区域内打造了众多娱乐及休闲性配套，如牧场高尔夫、垂钓俱乐部、 兰茂湿地公园、东湖十二岛、薰衣草庄园、童世界儿童乐园、嘉丽泽湿地公园等。杨林职教园区规划16所高校的昆明第二大学城，形成了20万师生的活力生活城。 在医疗配套上，空港经济区人民医院，已正式开工，预计2022年正式运营，规模4.2万方，500张床位。同时我们也将打造一套国际医疗康养配套，真正体现本案国际性站位。
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