基本信息
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楼盘名称：
学府康城
楼盘别名：
学府康城小区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
昆明嵩明滇中新区空港新区职教新城文林路6号
售楼处地址：
滇中空港新区职教新城文林路6号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
41栋
规划户数：
3417户
占地面积：
129642㎡
建筑面积：
450076㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(5)
、
3室(4)
、
合院(2)
开发公司：
云南正兴道建设发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
昆明保利物业服务有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
车位数：
3268个
周边配套：
1、交通：杭瑞高速——哨关大道——嵩昆大道——文林路 杭瑞高速——哨关大道——空港大道——文林路 杭瑞高速——官军路——文博路
2、教育、幼儿园、市教工二幼、师专附小、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院、云南工商学院、云南城建职业技术学院、云南外事外语职业技术学院、云南师范大学商学院、云南大学滇池学院等十余所大学
3、商业、综合商场、约6万㎡领秀时代广场、约13万㎡里外里商圈、约9万㎡汇尔佳商圈
4、医院;三甲千床医院滇中新区东区人民医院、嵩明县人民医院、嵩明县第二人民医院
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于昆明滇中新区职教新城文林路6号，市教工二幼、师专附小、****（规划）旁，领秀时代广场、里外里商圈、汇尔佳商业中心三大商圈环绕，195亩园博园公园在侧。项目占地194.5亩，总建筑面积450076.34㎡，规划有高层21栋和合院，配套约6000㎡健康体验中心和约1500㎡生鲜超市。一期高层户型为50-124㎡一房/两房/三房。
- 区位介绍 学府康城位于嵩明职教基地园博园北侧，**近范围内就是领秀知识城，周边有13所有稿纸院校，云南大学滇池学院、云南师范大学商学院、云南工商学院、昆明医科大学海源学院、云南师范大学文理学院等多所院校分布，一公里范围内还有中骏云谷小镇、俊发空港成等在建地产项目。
- 规划设计 学府康城住宅小区位于嵩明职教基地文博路与文林路交叉口西南侧，北临文苑路，东临文博路，南临文林路，用地面积为194.5亩，总建筑面积45万平米（地上建面32.4万平方米，地下建面12.6万平方米）。共规划有41栋住宅和1栋体验中心（含21栋高层住宅，层数在20-27层；20栋低层住宅，均为3层），项目内还规划有社区用房、生鲜超市、社区文化活动场所、养老服务用房、社区卫生服务用房等。
- 景观特色 一：采用现代中式建筑美学，在传承传统文化艺术精髓的同时，融入了对现代生活价值的精雕细琢。 二：规划遵循中国传统儒家三重归家礼序，即一进大宅门风，二进曲水流觞，三进地刻门礼，采取书院式布局，前庭后院，双边合围，通过对街、巷、院的重新规划，营造长幼有序、内外有别的建筑空间礼制，传承学府文化精髓。 三：全龄化游乐场，珍藏快乐生活，花园里的探索乐园，全龄化寓教于乐。 四：1.62km健康环跑道运动搬进社区，健康生活从此出发，结合二十四节气元素打造健康环跑道，外环为900m专业跑者环，内环为720m养生慢跑环，设有起跑点、跑步加油站、数据提示、夜光跑道，里程标识、减速提示等地面图案增加运动趣味感。
- 项目优势 户型方正、全明格局、坐北朝南，采光通风较好，空间利用率高。三大核心醇熟商圈环簇，执掌一站式繁华生活圈，500米范围内，享受领秀时代广场商圈、里外里商圈、大学中心城商圈三大区域最成熟核心商圈；2公里范围，占位俊发空港城、启迪健康科技小镇及中骏云谷小镇近48万方规划商业配套。
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