基本信息
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楼盘名称：
昆明广场
楼盘别名：
同德昆明广场
物业类型：
商业
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-09-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
北京路与金江路交汇处西南向
售楼处地址：
北京路与金江路交汇处西南向
建筑规划
交房时间：
2018-06-10
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
4200户
占地面积：
8850㎡
建筑面积：
48803㎡
容积率：
4.9
绿化率：
45%
建筑类型：
塔楼,小高层
主力户型：
-
开发公司：
云南城投同德房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
云南同德物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数4267
周边配套：
1、地铁： 地铁2号线白云路、金星/
2、 教育设施：官渡区金星**幼儿园、昆明八中、亨德森外国语
3、 医院：云南省中西医结合医院云南省妇幼保健院云南九洲医院
4、购物：瑞鼎城爱琴海购物公园新迎爱琴海购物公园
5、公园： 龟龙湖公园圆通山昆明摩玛梦想城爱情主题公园
楼盘介绍
- 项目介绍 同德昆明广场拥有近10万㎡商业体量，是一座集购物、商业、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市地标级时尚Shopping mall。将打造成为昆明城市新地标、北京路城市新中心、北市区首席摩天大楼、首席地铁上盖物业、城市中央豪宅集群的大规模综合体。规划分为上北区、悦东区、泰西区、嘉南区、中央区、商务区、city walking七大主题板块。 上北区是同德昆明广场首批推出产品。位于项目北端二环路、毗邻园丁小区，化共享核心商圈资源，依托昆明广场商圈的成熟高端商业配套、城市核心的完善生活设施，形成具备购物、休闲、教育、医疗等为一体的生活圈，畅享都市繁华之上的优雅生活。 同德·悦中心，位于昆明白云路和北京路交叉口昆明广场区域，项目位于昆明269写字楼正对面，打造239米高度，与昆明269相拥而立，打造完成后，两个城市地标建筑分据北京路两侧，远看过去如双塔并立，将惊艳昆明北市。与此同时，同德悦中心将首创云南“TOD垂直综合体”模式，为此，同德悦中心239米垂直综合体项目，规划了LOFT非毛坯公寓、总统套房、智库写字楼、LOFT国际公寓等全方位产品系，覆盖不同的需求，全方位满足用户对于居住、生活、娱乐、办公等不同的需求，打造的玻璃幕墙里面，深度营造出前沿独特的地标气质，满足城市高端生活的体验。
- 区位介绍 项目位于北京路与白云路交叉口。沿北京路行驶至地铁白云路站，再继续往前行驶约100米即到（家乐福旁）、奥斯迪购物广场、北辰财富中心国美电器，以及项目自设昆明广场购物中心；轨道交通：距离项目仅500,米有2号线白云路站；教育配套：官渡区金星**幼儿园、昆明八中、亨德森外国语**；
- 规划设计 昆明广场悦中心总建筑面积为117600.90 ㎡，其中地上89940.43㎡，地下27660.49㎡，绿化率：25%。昆明广场悦中心作为昆明广场项目的一部分，依托优越的地理位置及昆明广场良好的资源，以为小业主价值**化为原则，为业主提供更丰富的选择空间。昆明广场悦中心建筑设计上采用超高层剪力墙结构，国内先进、云南首例消能减震技术，有效减少结构所占用的空间；外立面材料及形式：现代风格的外立面风格设计，尽量保证室内采光充足，主材采用中空LOW-E玻璃及铝板，有效降低传热系数K值，节能降噪同时有效防止红外线对于室内的影响。
- 景观特色 秉承“同德出品，同属精品”的理念，打造的项目都是片区内的标杆，极具代表性
- 项目优势 昆明广场悦中心开发商同德实业集团，秉承“同德出品，同属精品”的理念，打造的项目都是片区内的标杆，极具代表性，奠定了本土龙头房企之一的市场地位。昆明广场悦中心，继昆明广场269写字楼后，北京路上又一标志性建筑。昆明广场悦中心共47层，总高239m，单层面积2252㎡，单层共24间，层高4.5M；1-4层为商业部分，37~47层为全球顶级天际酒店，46层为餐饮，47层为空中大堂。项目首创“垂直综合体”概念，为生活提供完善的设施配套，真正做到足不出户，享受239米的垂直生活圈。
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