华辉幸福苑问答

华辉幸福苑最新房价的均价约为3400元/平米。华辉幸福苑位于喀什市西二环路西侧（夏马勒巴格乡派出所正对面100米处），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为16784.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

华辉幸福苑房子值不值得买，首先要看华辉幸福苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，华辉幸福苑位于喀什市西二环路西侧（夏马勒巴格乡派出所正对面100米处）。再查看华辉幸福苑绿化率42.0%是否达到自己的要求。最后还要关注华辉幸福苑的未来发展空间怎么样。

华辉幸福苑是70住宅，规划有暂无资料户，容积率为1.56，绿化率为42.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

华辉幸福苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华辉幸福苑很方便。除此之外，华辉幸福苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。华辉幸福苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华辉幸福苑户型设计合理，采光好，适合居住。华辉幸福苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华辉幸福苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华辉幸福苑暂无明显缺点。华辉幸福苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且华辉幸福苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华辉幸福苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华辉幸福苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华辉幸福苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华辉幸福苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华辉幸福苑建筑面积加倍计算。

华辉幸福苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华辉幸福苑多层的公摊为5%-10%，华辉幸福苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华辉幸福苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华辉幸福苑房子的情况来算一下。

华辉幸福苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且华辉幸福苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，华辉幸福苑地处位置是非常好的。

判断华辉幸福苑的劣势，首先看华辉幸福苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华辉幸福苑的周边治安好不好；最后要看华辉幸福苑质量是否有问题等。所以建议在选购华辉幸福苑房屋之前，要对华辉幸福苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。