一品锦城问答

喀什一品锦城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司喀什嘉陵物业服务有限责任公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。一品锦城的位置在前海路与城东大道交汇处。

一品锦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与一品锦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当一品锦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该一品锦城建筑面积加倍计算。

一品锦城位于前海路与城东大道交汇处，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断一品锦城开发商的实力，1要了解一品锦城开发商和项目土地情况；2、要看一品锦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看一品锦城开发商以往的业绩；4、一品锦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看一品锦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看一品锦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

一品锦城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照一品锦城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照一品锦城建筑面积来算的。一品锦城商品住房在销售时，购房者与一品锦城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按一品锦城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

一品锦城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的一品锦城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的一品锦城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

一品锦城二手房交易注意事项有1、进行一品锦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订一品锦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明一品锦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买一品锦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

一品锦城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且一品锦城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外一品锦城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以一品锦城的规划是非常合理的。

一品锦城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。一品锦城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让一品锦城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一品锦城的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，一品锦城位于前海路与城东大道交汇处，这里位置明显，具备升值的潜力。