东城时代广场问答

东城时代广场暂无明显缺点。东城时代广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且东城时代广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东城时代广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东城时代广场停车位有900个，基本上能满足停车需求。另外，东城时代广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东城时代广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东城时代广场的物业快速协调。

东城时代广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东城时代广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东城时代广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断东城时代广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城时代广场区域自然环境评估；2、东城时代广场周边生活环境评估；3、东城时代广场建筑质量评估；4、东城时代广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城时代广场室内配套设施、设备评估；6、东城时代广场物业管理服务质量评估。

购买东城时代广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东城时代广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东城时代广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东城时代广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东城时代广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东城时代广场开发商的实力，1要了解东城时代广场开发商和项目土地情况；2、要看东城时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东城时代广场开发商以往的业绩；4、东城时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东城时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东城时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东城时代广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东城时代广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东城时代广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东城时代广场回款速度的要求。基本上来说，东城时代广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东城时代广场的房子出租需要注意：第一，对东城时代广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东城时代广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东城时代广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东城时代广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东城时代广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东城时代广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东城时代广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东城时代广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东城时代广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东城时代广场每栋楼直接的采光。因此，整个东城时代广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东城时代广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东城时代广场整体上面通透性都非常好。