上海公馆问答

上海公馆是有停车位的，而且价格合理，由绿城物业服务集团有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。上海公馆的车位数3571个，最大限度的满足住户需求。

喀什上海公馆很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司绿城物业服务集团有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。上海公馆的位置在喀什市新城南路278号。

上海公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外上海公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看上海公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断上海公馆开发商的实力，1要了解上海公馆开发商和项目土地情况；2、要看上海公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上海公馆开发商以往的业绩；4、上海公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上海公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上海公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上海公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上海公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上海公馆建筑面积来算的。上海公馆商品住房在销售时，购房者与上海公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上海公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上海公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上海公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上海公馆位于喀什市新城南路278号，绿化率为45.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上海公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

上海公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上海公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上海公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上海公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上海公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上海公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上海公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上海公馆的环境卫生。所以，上海公馆里面的卫生很干净。

上海公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上海公馆每栋楼直接的采光。因此，整个上海公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上海公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上海公馆整体上面通透性都非常好。