二手房市场渐冷开封市成交量下降了

来源：吉屋网 2018-10-30 11:01:30

今年以来，开封市二手房市场没了两年前的红火，受购房者观望情绪、房贷利率上浮等因素影响，二手房市场渐冷。“挂牌3个月，降了5万元才卖出去。”近日在走访开封二手房市场后发现，买房者冷静观望、中介成交寥寥、卖房者降价出手已成常态。

市场观望情绪浓厚

“真的是入了这一行之后才发现二手房买卖并不好做。”某中介工作人员说，他是2017年年底开始入行的，用他自己的话说，当时也没人指点一下，他不知情地选择一个处于下行波动期的行业。在他入行的这段时间里，二手房市场处于观望状态的客户增多，交易周期拉长，成交量相较之前下降明显。

10月14日，来到该中介，正值周日，但店里只有几位工作人员坐在办公桌前玩手机，并没有看到客户签约。“有几位同事带客户看房了，几乎每天都是这样，带看的多，成交的寥寥无几。”工作人员，“客户像是约好了一样，都在观望，不说买，也不说不买。”

“从9月开始，二手房市场明显下行，成交量与之前比减少得挺多。”黄河大街北段某中介公司经理称，目前二手房客户以改善需求为主，刚需客户占比不到40%，改善型客户的特点很明显，即不缺房子住也不急着买，他们等得起，也有与房主谈价钱的底气。

卖房者在等、买房者也在等

市民王先生的母亲在龙亭区某小区居住，他打算买一套房离母亲近一些以便照顾。两个月前，一家中介的工作人员小胡带他看过几套房后，他看上了一套90平方米的房子。“看着房子还可以，但是等了两个月，这套房降价了，我就想再等等。”王先生称，他近期看了不少房子，还没拿定主意。“再等等吧，说不定还会再降呢。”王先生可以说是众多二手房购房者的一个缩影。

此外，2000年以前的房子销量很低，几乎很少有人问津。“有‘房子是用来住的’这个市场基调在，很多顾客宁愿多加。