开封老化肥厂家属院部分楼栋拆除重建，投资1200万

根据相关信息来看，位于汴京路南、工农路以东的开化社区33号院（化肥厂家属院）将进行部分楼栋拆除重建，涉及的工程量包含电气、给排水、暖通、弱电、土建等。预估投资1200万。该项目计划将在今年8月招标。该项目涉及的楼栋为9号楼、10号楼，涉及的建面约5738㎡。

根据现场实地走访来看，原有住户已经搬迁完毕，部分拆除工作或已进行。进一步来看，该两栋楼的建设年代应该是1975年左右。从建设年代上来看，应该不属于化肥厂家属院建设年限最早的多层楼栋，最早的应该是1958-1960年。根据现场图片来看，涉及拆建的两栋楼，一个为总高三层，一个为总高四层。

改造以后，预计建筑面积是5738㎡，均为总高四层，建筑高度12.5米，预计为88户。改造以后，将增加充电停车位，以草坪+乔木搭配设计绿化。对于开封来说，这大概率可能是《开封市城市更新拆除重建项目实施办法（试行）》以后首次落地的项目。至少对于化肥厂老家属院甚至于东区来说，意义重大。因为，东区老工厂家属院此前一直有拆迁计划，但大多数项目并未如期实现规划落地。在全面旧改实施以来，老小区内的园区居住环境有了质的提升。但对于楼栋本身并没有提升。此次的拆除重建，或能起到很好的示范作用。

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