在开封金明区,中南樾府怎么样?
2018-09-13 14:22
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在金明大道这个区域,房价出现7600元/㎡的预期,也是开发商结合项目自身条件,对市场的理性预判。它不同于隔壁的百强房企,该本土房企由于扎根开封市场多年,且多年来惯以该种模式销售,故在品牌上对于投资客的信任度是极高的。有了这一轮的口碑基础,也是影响项目走势的关键所在。
回归到金明大道这个区域,该房价的出现,是否会让中南樾府为之紧张?
综合判断起来,影响远不如6800之于运粮湖组团。我们假设该开发商,以均价7600-8000+的价格在下半年持续加推房源。那么一个基础的测算公式:
8000的毛坯均价+1500元市场惯例装修标准=9500元
在此基础上,考虑到中南的品牌影响力和工程进度,中南樾府未必会尴尬到哪去。可以说,这也是从精装产品回归到毛坯产品,从百强品牌及其品牌的附加价值回归到省内房企品牌的适宜价格。
如果说7600拉低了金明大道的房价预期,同样中南樾府也决定了金明大道的上限。这个上限,也决定了你投资的获益。
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