新中式 纯洋房 复兴大道 康桥九溪郡项目入市在即

【康桥九溪郡】消息介绍：

纯粹洋房项目在开封不多，目前正在销售的是东润银基望京和古城区的御龙湾。在7月中下旬，复兴大道区域或有纯粹洋房项目入市亮相，该项目为康桥九溪郡。项目首开地块占地125亩，规划为24栋5-7层洋房产品，其中1#、2#为商业，3#为幼儿园，总建筑面积约11万方，主要的户型在118-163面积段，绿化率35%，容积率1.59。
改善型项目定位已成为开封当下的开发主流。如三大百强开发商合作的碧桂园国控保利城，首期地块选择高低配。作为碧桂园项目的邻居，此次康桥亦选择避其锋芒，用更高的产品品质说话，即打造纯洋房社区。这背后意味着，客群纯粹，未来的邻居与圈层价值更高。

对于九溪郡来说，将它纳入洋房市场来看，劣势在于区域，如其和开封西湖区域的项目作为竞品，九溪郡确实有差距。不过对于开封西湖区域来说，如今的洋房毛坯标准层已然接近1.4万/㎡，西区湖边的高层已然进入毛坯9000+，成品房11000+。对于复兴大道的高层，目前毛坯亦在8000-8500元/㎡的区间。那么，对于康桥九溪郡来说，作为纯洋房项目，它的价格又会如何定位？
综合对比来看，复兴大道上没有康桥九溪郡的竞品。无论是枫华西湖湾金明府，圣桦城，还是碧桂园国控保利城来说，基本上都是以高层为主的项目，当然除了碧桂园项目仍有少量的洋房。如果拿九溪郡和浅水湾对标，确实又高估了九溪郡。如果和开封西湖区域的洋房相比，区域是康桥的劣势，品牌+产品纯粹是康桥的 ，对于康桥来讲，若能以适当的价格首开，或许能成为下半年洋房卖的 快的项目。

另：康桥九溪郡项目售楼部开放在即。