郑州楼市限购升级满月 开封汴北老城或成*受益者

*距离郑州楼市升级调控已经一月有余。回顾五月，郑州的房产市场无论是限购区域还是非限购区域，房价并未出现大幅回落、去化率居高不下。

政策倾斜，开封新契机     与热点城市提高楼市*的政策门槛不同，三四线城市楼市*却是一路绿灯。据媒体报道，近日央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》，对房贷政策，文件明确要求：要做好房贷资源投放的区域分布，支持三四线城市去库存，有效防控信贷风险，积极会同当地银监部门，将差别化住房信贷政策严格落实。

刚需外溢，开封欢迎你     郑州的购房门槛提高之后，大量购房需求可能向周边开封，洛阳等地外溢和挤出，当前房地产政策‘因城施策’，三四线城市继续享受鼓励去库存的政策红利，在短期内可能造成了三四线城市楼市的火爆。以各个热点城市为*城市打造的“城市群”、“一**生活圈”的“城邦化”格局，也将对楼市走势影响巨大。特别是在郑汴一体化和河南自贸区的进程扮演主要角色的开封，凭借天时地利，房价一路看涨。

十年之约，郑东CBD作为开封新区的西部新城，借势城市发展方向，大兴土木，争取与郑州早日相遇。但是由于新区基建配套的不完善，包括教育、交通、医疗、商业等配套正在建设当中，等到完全投入使用，需要很长的时间，造成西区楼盘空置率较高，部分小区的入住率仅仅达到30%。这也是新城发展的必有阶段，就像郑州的郑东新区CBD，就是一个有力的历史见证，十年郑东，规模初现，而开封又要等几年呢？

汴北老城 生态宜居地如今在城建西进同时，以政府为主导的城建方针转向汴北区域，在东京大道沿线以北，建设新的城市*。与汴西区域*属性高于居住属性不同的是，汴北区域依托老城成熟的配套，营造出来纯粹的生活气息，使其已经成为又一个炙手可热的置业区域。

汴北区域在十二五规划中被规划为人文教育园区，百年名校河南大学，开封大学，黄河水利学院等高等院校林立，学风浓厚，再加上地处开封旅游胜地聚集的龙亭区，铁塔公园、森林公园和环古城墙绿化公园滋润着这里的空气，还有已经启动的涧水河改造工程，建成之后又为汴北的土地是上增加一个贯通南北的休闲公园。

老城新绿，安联优悦城“      位于新东京大道旁，铁塔公园之畔的安联•优悦城依托得天独厚的城市资源，不负这片土地的馈赠，以低密度高绿化的庭院洋房，与氤氲学风为伴，以老城公园为邻，建面约90-148㎡九层电梯洋房，盛夏光年置业季火热盛启，这个*（6月17日、18日）恰逢父亲节，带上家人一起到访安联优悦城，即可参与“畅爽清凉，优悦一夏”音乐狂欢派对。

安联·优悦城电话咨询：400-763-8577转091508