开封人民究竟该如何选择“好”宅？

2017-05-08 14:44

开封从去年年初至今房价上涨幅度高达50%，全国*房企及省内大佬，纷纷进入，可谓是*林立！住宅虽多，好宅难辩，就小编目前接触项目来看，可以真正称之为好宅的有绿城桃李春风和东润银基望京，绿城桃李春风作为绿城经典产品系，此处不做过多阐述。我们*从“好宅”的评价标准，主要分析下日前风头正劲的东润银基望京项目。

首先，从位置上看，自贸区管委会对面。东润银基望京项目位于郑开大道十二大街交叉口，开封自贸区管委会对面位置。我们之前提过开封的核心在于汴西新区，汴西新区的核心在于自贸区，而自贸区的*在于自贸区管委会。我们都知道距离心脏*近的位置享受的红利*多，而望京项目位于自贸区管委会对面。如此靠近*的位置，可以说具有天然的地理位置优越性，优先享受政策红利。

其次，区域内为数不多低密项目。产品属性决定居住人群属性，居住人群的多少及层次决定了居住舒适度。从汴西新区区域内产品规划来看，早期及正开发的项目多是高层+洋房+别墅的高低配组合，后期随着区域价值的凸显，地价上涨，开发的产品也会是高容积率的高层为主。东润银基望京是区域内为数不多低容积率地块，首期产品占地100亩，由叠墅和洋房构成，总计约408户，按每户3口人计算，小区总计1200余人。

望京高端产品的组合，以及户数的控制，已经决定了它只属于极少部分精英人士，入住人群素质相对较高，孩子的成长环境也比较优越。相对来说，望京应该是区域内难得的低密项目，未来居住舒适度极高。

再次，小众“豪宅”基因。东润银基望京由新东润和银基集团联合开发，新东润成名作品即为中原小众“豪宅”-东润泰和，是业内知名“好宅”作品。东润泰和摒弃了室内游泳池，室外高尔夫球场，欧式园林，豪华会所这些贵气逼人的豪宅标配。取而代之的是黑白两色的外立面，代替临街商铺的围墙，中国韵味的竹子。用简约低调的设计理念，来阐释对于好宅的理解。望京倡导的文化府院，国风家训的传承，正是新东润地产对于人文精神的追求，对于情怀的执着，以及对于开封宋文化的的升华和延续。