开封碧水蓝城选房篇：怎么选购小户型房源

开封碧水蓝城小户型具有低总价的特点，受到不少买房人的青睐。买小户型用来自住或者作为暂时的过渡性用房，需要兼顾*属性和居住属性，具体注意下面的几点：

一、选好地段

不管是自己住，还是将来将房屋转手卖出，地段的好坏，都是非常关键的。

1、在商圈内购置小户型

由于商圈内本身巨大的*以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型的增值提供了良好的基础。

2、房屋交通

不管是购买*城区的，还是郊区新兴区域地段好的小户型，一定要注意将置业地点选择在轨道交通沿线。这样的房子，既便于出租，又方便卖出。

3、配套要齐全

周边的配套要齐全，要能满足基本的生活需求。一是方便自己的生活，二是将来将房屋出售或出租，也能有一个好价格。

二、选好户型

小户型住宅绝不是低标准的简陋住宅，它应该是面积适度、功能合理、设备设施齐全的住宅，同时还应密切与当地居民的生活习俗相联系，强调与地区的地理、气候条件以及建筑文化相结合。

1、户型格局合理实用性强

户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是*的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。买房的时候，注意户型的布局是否合理方正、实用性强不强。

2、注重户型内部功能的可变性

住房的使用年限是很漫长的，期间一套住房可能会更换不同的居住者，即使居住者不变，随着时间的变化，他也会经历幼年－青年－中年－老年的过程，因此在这种变化过程中，住宅还必须具有一定的可变性。比如，一房一厅的户型可以满足两口之家平时的生活需要，如果家里临时增加了人，厅*能分割成一个独立的房间，这要求房间的布局必须能适应这种变化。

碧水蓝城位于金明广场西侧，扼守郑开大道桥头堡，兼顾建成区的成熟与新区的前景。紧邻郑汴轻轨，交通便利，四通八达。西区*地段，双城资源尽享。项目东距金明广场仅几百米之遥，西临规划建设中的4000亩开放式汴西湖公园。总占地348亩，总建筑面积约52万平米，由叠拼别墅、多层电梯洋房、小高层、高层等多种产品形态构成的城市综合体。1期现在已销售完毕，预计年底入住。2期位于一期北面处与项目*位置，由29栋多层、小高层、高层组成，面积在90-150平米之间,2010年11月13日开盘。开封室内恒温游泳池、多层电梯洋房、五*豪华中式会所、*管家等豪华配套，品质开封。特邀中国美术学院风景建筑设计研究院担纲规划设计的碧水蓝城，依托汴西湖天然景观资源，以人与自然、人与湖景的皈依精神为导向原则，使汴西湖成为碧水蓝城的人居后花园，旨在打造开封纯粹的滨湖生活，提升开封居住品位。

楼盘详情咨询电话：400-763-8577转091461