桃李春风两居和小三居怎么选

作为一个三口之家，一套房子就要满足所有日常居住需求，比如起居、饮食、洗浴、做饭、休息、学习工作等。有了孩子的加入，必须考虑到孩子的居住、成长和学习，一居室就不那么合适，这个时候要考虑换房。如果你还没买房，则不建议买小户型的住宅，两居或小三居是*户型。

两居室该怎么选？

一般两居室分为两种，分割线是90平米。90平米以上的2居室可以确保各项功能间齐全，而且通过良好的户型设计，让居住的舒适度得到提升；90平米以下的两居室更加注重功能性，舒适性相对次要。

小三居该怎么选？

小三居相对于大三居，*基本的理解是卧室较大三居有所缩水，建筑面积一般在90-110平米左右，功能实用，总价不算太高。

如何确定功能分区？

两居室和小三居从本质上来说，都属于实用型住宅，虽然不十分强调舒适，但在面积上也有一定要求。

卧室

卧室是睡觉的地方，面积要合适，过大显得空旷，过小显得局促。一般情况下，主卧开间不宜小于3米，面积在12平米-20平米之间为宜，功能型住宅的次卧面积*不要超过10平米。为三口之间准备的两居室和小三居一般没有独立卫生间，但主次卧之间*设计有卫生间。

客厅

80-100平米的2房，客厅面积*有20-30平米，小三居的客厅开间*也不低于3.6米。

卫生间

卫生间要能容纳洗手盆、马桶和淋浴间。至少要大于3平米，主流的卫生间面积多在4-6平米左右。

厨房

我国《住宅设计规范》中规定厨房的*小面积为5平米。这是*基本的安全要求，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人待着会不舒服。

厨房面积达到6平米，已经可以满足一家3口的基本需要了，而面积达到9平米的厨房已经可以满足一家4口的需要，到9平米，厨房就可以放置更大橱柜、冰箱等设备，成为一种享受了。

绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：3900）的全资子公司。 2016，绿城落子开封西湖，位于东京大道北侧，一号大街东侧，开封西湖千亩一线湖景*地块，“金块奖”得主绿城·江南里原班设计团队，多层、高层、别墅、五*酒店多级产品，在现时代封面之作，道一声“开封，相知千年，*幸会” 在中国地产界，绿城素以精品物业的开发营造而闻名。被杭州这片文脉鼎盛的土地所滋养，绿城的血脉里，流淌着宋都的精致之道和人文风骨。 众所周知，中式建筑的营建难度很大，对营造者的投入和积淀要求极高。绿城对于中式产品的精研已逾十三年。

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