东润银基·望京:掌握8点选到安静的房

2017-04-25 14:09

随着经济的不断发生，马路越来越宽，车辆越来越多，商场越建越大，人们的夜生活也越来越丰富多彩。与之而来的是，城市的噪音污染越来越严重。在喧嚣的城市，如何寻找到一个安静的小窝，休息、看书时可以不受打扰，从内而外真正的静下来，是我们都非常关心的问题。看房选房的时候，如何选购一套安静的房子呢？

1、选好地段

① 临街、临商圈太近的房子不要选，人多、车多，比较吵闹。

②临近空地也不太好，空地的不可预见性多，空置的土地未来如果建房子，噪音污染和灰尘也是不可避免的。

③避开离广场太近的房子，广场是跳广场舞的好去处，能够聚集较多的人，唱唱跳跳，非常吵闹。

④避开离地铁站、公共汽车站、高架桥和铁路过近的房子。

⑤避开离**太近的房子，中**每周一早晨的升旗仪式，**运动会等大型活动的举办，以及下上课铃声，都会都居住形成影响。

2、选好楼层

低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。另外，楼层越高，噪音也越大。有些楼层为设备层，可能放置一些设备，这些设备在运行时，也会产生一定的噪音，买房的时候，要注意避开设备层。

3、选好楼栋

应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道附近的楼栋，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

4、选好户型

很多时候，业主会受到隔壁家婴儿的哭闹声等的影响。这也是我们为什么强调买房要看一整层楼的户型平面图的原因，风车型或蝴蝶型的户型分布就比较合理，减少邻里间相互影响的可能。

5、留意小区的绿化带

绿化带能够降低交通噪音，在不同高度上，单一乔木绿化带对噪声的减弱效果是不同的，其随着树木间隔的增大而逐渐减弱，且存在三米距离的临界点。单一乔木绿化带的布局，以中间凸出方式排列所产生的降噪效果比较好，且凸出的弧度越大则降噪效果越好。看小区绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。

6、墙体厚度很重要

房子的墙体越厚承重能力也就越强，隔音效果也越好。

7、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音

一般的夹层玻璃都可以，它们既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。如果从隔音的角度来防噪音的话，可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰，必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量，隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。

8、注意排水方式

同层排水的噪音小，其排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而使得排水噪音大大减小。

实际看房选房的时候，如果有条件，我们可以去到该房子里面，实地感受下房屋的噪音大小，以方便我们选到安静的房子。

新东润地产成立于2004年，是一家长期专注于产业地产及复合社区开发与*的房地产集团公司。自成立以来，先后成功开发了位于郑州市的东郡系列以及郑东新世界、东润华景、东润郎郡、东润玺城、东润泰和、东润城，位于焦作的龙源湖国际广场、海南省三亚市的海南动漫产业基地等项目，位于海南省乐东6000亩依山揽海雅居特色小镇项目，与银基集团合作开发的开封望京项目正在积极推进中。开封项目，位于中国（河南）自由贸易试验区开封片区核心区域，郑开大道与十一大街交汇处西南，项目规划有15栋6层退台洋房，9栋4层叠拼墅院，沿郑开大道规划3栋商业用房，临郑开大道小区*位置内有一个占地约10000㎡城市广场。