金鼎丽都|看完之后才知道提前还贷还要付违约金！

​提前还贷的初衷就是减少利息支出。不同的银行有不同的提前还贷方式，综合而言，无外乎全部提前还贷和部分提前还贷两大类。其中，提前全部还贷从理论上而言，利息支出是*少的，但是考验的是还款人的经济实力，只要有合理的计划和安全的预期资金流，这种方式是较优的，但要量入为出。

1.三种情况不适合提前还贷

市民是否该提前还贷呢？房价点评网的分析师说，还贷越早，支付给银行的利息越少，如果普通工薪族手里资金没有更好的*渠道，当然是提前还贷比较合适。但是并非所有的客户都适合提前还贷，有几种情况则不适合提前还贷。

1）  贷款有折扣。

受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。为什么呢？假设在现行贷款基准利率5.65%上打七折或八五折，折后利率分别为：3.995%、4.8025%这一利率比一些城商银行五年期定存利率都低，此时还不如将闲钱存入银行，以获取更多利息。

2）  额本金还款已经超过5年。

贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他*渠道，特别年*率超过银行房贷利率的渠道。

3）  手上有高*的*或理财

如果爱好*理财，且手上有高**渠道或理财产品，也不用着急提前还款，这种情况下不妨将先前拿去*理财，以获取更高*。股票是近期的热点，但是作为没技术没资源的新股民得谨慎入市。*的过山车你也见到了。

如果你是处于还款初期而且贷款折扣不大的新房奴，提前还款未尝不可~~~因为处于还款初期的客户，贷款的大部分利息还没有偿还，此时提前还贷产生的影响较小。

2.提前还贷还需缴纳“违约金”

注意的是，在提前还贷时，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的“违约金”。还款人首先要明确贷款合同，看“提前还款”的相关约定。

通常而言，无抵押贷款违约金是剩余还款金3%-5%的比例。不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求存在一定的差异：

招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

中国建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

中国农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

中国工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

中国银行：贷款不满一年提前还款，收取较高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

交通银行：部分提前还贷规定较低不能少于每月还款额的6倍，较高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

广发银行：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

中国光大银行：贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

浦发银行：贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

深圳发展银行：比一般的银行要求更加严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。

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