东方九号院问答

东方九号院的位置在兰考车站路振兴路交汇东300米路南。东方九号院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东方九号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方九号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方九号院之前一定要先看五证是否齐全。

东方九号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方九号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方九号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断东方九号院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方九号院区域自然环境评估；2、东方九号院周边生活环境评估；3、东方九号院建筑质量评估；4、东方九号院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方九号院室内配套设施、设备评估；6、东方九号院物业管理服务质量评估。

东方九号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方九号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方九号院建筑面积来算的。东方九号院商品住房在销售时，购房者与东方九号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方九号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方九号院的房子出租需要注意：第一，对东方九号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方九号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方九号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方九号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方九号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方九号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方九号院买来自住是非常值得的。并且东方九号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方九号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方九号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方九号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方九号院不容易贬值。

东方九号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方九号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方九号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方九号院的环境卫生。所以，东方九号院里面的卫生很干净。

东方九号院是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在东方九号院也已开盘，真的想买房，可以到兰考车站路振兴路交汇东300米路南看看。