蝶御花园问答

蝶御花园房子值不值得买，首先要看蝶御花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，蝶御花园位于金明汉兴路、西环路交汇处。再查看蝶御花园绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注蝶御花园的未来发展空间怎么样。

蝶御花园位于金明汉兴路、西环路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 091519电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西环路与汉兴路交汇处（缝纫机厂）。

蝶御花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。蝶御花园的配套完善，设施齐全，在蝶御花园居住是十分安全便捷的。蝶御花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

蝶御花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。蝶御花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到蝶御花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

蝶御花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外蝶御花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看蝶御花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

蝶御花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蝶御花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蝶御花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蝶御花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买蝶御花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蝶御花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蝶御花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蝶御花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蝶御花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

蝶御花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照蝶御花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照蝶御花园建筑面积来算的。蝶御花园商品住房在销售时，购房者与蝶御花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按蝶御花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

蝶御花园的房子出租需要注意：第一，对蝶御花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蝶御花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蝶御花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蝶御花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蝶御花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蝶御花园也拥有专业的物业管理团队，负责蝶御花园居住环境的卫生与安全。因此，在蝶御花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。