翠庭尚都问答

翠庭尚都规划户数总户数1500户，当前已入驻750户，整个建筑面积有187000.0平米，占地面积187000.0平米，一共规划设计的栋数有30。开封翠庭尚都的销售代理是河南易居房地产顾问有限公司，详细房源信息可以去咨询。

翠庭尚都现在均价约为8900元/平米，开发商是河南圃泽房地产开发有限公司，位于金明开封市大梁路与西环路交汇处北500米。翠庭尚都位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，翠庭尚都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠庭尚都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠庭尚都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠庭尚都回款速度的要求。基本上来说，翠庭尚都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买翠庭尚都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的翠庭尚都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买翠庭尚都房子时的各项税费 4、仔细考量翠庭尚都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好翠庭尚都房屋装修及维修费用预算。

翠庭尚都的房子出租需要注意：第一，对翠庭尚都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠庭尚都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠庭尚都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠庭尚都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠庭尚都占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翠庭尚都地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翠庭尚都的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断翠庭尚都的劣势，首先看翠庭尚都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翠庭尚都的周边治安好不好；最后要看翠庭尚都质量是否有问题等。所以建议在选购翠庭尚都房屋之前，要对翠庭尚都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

翠庭尚都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翠庭尚都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翠庭尚都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翠庭尚都的规划是非常合理的。

翠庭尚都是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在翠庭尚都也已开盘，真的想买房，可以到金明开封市大梁路与西环路交汇处北500米看看。

翠庭尚都是有预售证的，为汴住建预（销）售证字〔2017〕082、083号，翠庭尚都开发商是河南圃泽房地产开发有限公司，拥有专业的团队，施工单位则为河南建西，都有着良好的口碑，值得信赖，所以要是想到楼盘看看，楼盘地址在金明开封市大梁路与西环路交汇处北500米