宏润花园问答

宏润花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宏润花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宏润花园之前一定要先看五证是否齐全。

宏润花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宏润花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宏润花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宏润花园的房子很购买来自住。因为宏润花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宏润花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宏润花园购买来是很适合自住的。

宏润花园停车位有地下停车位351个，基本上能满足停车需求。另外，宏润花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宏润花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宏润花园的物业快速协调。

要判断宏润花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏润花园区域自然环境评估；2、宏润花园周边生活环境评估；3、宏润花园建筑质量评估；4、宏润花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏润花园室内配套设施、设备评估；6、宏润花园物业管理服务质量评估。

了解宏润花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 091495免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宏润花园的售楼处地址是开封市黄河大街与汉兴路交叉口向东300米路南（原开关厂家属院）。

宏润花园位于金明开封市黄河大街与汉兴路交叉口向东300米路南（原开关厂家属院），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宏润花园的房子出租需要注意：第一，对宏润花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏润花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏润花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏润花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宏润花园二手房交易注意事项有1、进行宏润花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏润花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏润花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏润花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏润花园的物业类型是住宅，总开发建设12栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为4.01，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。