金榜华府问答

金榜华府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金榜华府很方便。除此之外，金榜华府周边还有各大购物商场，满足日常所需。金榜华府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金榜华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金榜华府多层的公摊为5%-10%，金榜华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金榜华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金榜华府房子的情况来算一下。

要判断金榜华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金榜华府区域自然环境评估；2、金榜华府周边生活环境评估；3、金榜华府建筑质量评估；4、金榜华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金榜华府室内配套设施、设备评估；6、金榜华府物业管理服务质量评估。

金榜华府位于开封兰考兰阳街道兰考车站路西段实验中学西侧，绿化率为36.0%，容积率为1.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金榜华府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金榜华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金榜华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金榜华府房子时的各项税费 4、仔细考量金榜华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金榜华府房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金榜华府房屋条件包含：1、借款人要有金榜华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金榜华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金榜华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金榜华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金榜华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金榜华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金榜华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金榜华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金榜华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金榜华府的环境卫生。所以，金榜华府里面的卫生很干净。

金榜华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金榜华府每栋楼直接的采光。因此，整个金榜华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金榜华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金榜华府整体上面通透性都非常好。

金榜华府是开发商兰考永大置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金榜华府位于开封兰考兰阳街道兰考车站路西段实验中学西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 091753。