锦誉学府问答

锦誉学府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦誉学府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦誉学府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦誉学府户型设计合理，采光好，适合居住。锦誉学府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。锦誉学府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

锦誉学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦誉学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦誉学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦誉学府建筑面积加倍计算。

锦誉学府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦誉学府多层的公摊为5%-10%，锦誉学府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦誉学府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦誉学府房子的情况来算一下。

锦誉学府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦誉学府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦誉学府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦誉学府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买锦誉学府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦誉学府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦誉学府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦誉学府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦誉学府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

锦誉学府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦誉学府本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦誉学府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦誉学府不容易贬值。

锦誉学府的位置在二大街与安顺路往北2号楼底商，噪音不大，锦誉学府是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

锦誉学府位于二大街与安顺路往北2号楼底商，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 091723提前咨询一下。

锦誉学府现在热卖中，是开封市锦誉置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而河南丽泰物业管理服务有限公司作为锦誉学府的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 091723了解一番或直接到开封市二大街与安顺路交汇处详谈