荣盛发展上市10周年回顾“梦为马不 负韶华”

坚韧的理想与信念是催生人们不断向前和超越的内生动力。多年来，荣盛发展致力于追求新型生活方式，并以近似偏执的态度不懈坚持。特别是上市10年，荣盛驭梦飞翔，高速发展，心中升腾、怒放的红色报国梦从未停歇。

10年，一个年代，时间长河见证了荣盛发展加速崛起的脚步：总资产跨越1450亿，是上市前的60多倍；从单一到多元产业集合，公司实现了质的飞越；业务版图从全国走向国际；赤子真心担当企业责任，荣盛发展的格局与梦想在相互交织和扶持中，不断蔓延、放大，生生不息，韶华不负。

前行是脚步的积累，成长是不断前行的过程。在追梦的路上坚定前行的荣盛发展，于历史的长河中留下了哪些璀璨的“荣盛记忆”？让我们以时间为线索，共同探寻过去的10年韶光。

历尽艰辛，筹备上市

荣盛发展的上市之路，经历了2次IPO停发、一次IPO过会失败。那段时间，老大厦12楼的办公室里，随处是打印资料的纸张声，敲击计算器、键盘声和此起彼伏的电话铃声。为了赶在证监会下班前报送材料，荣盛发展人在拥堵的北京街头，抱着刚刚打印出来的文件，弃车狂奔......

上市波折重重，香港、美国等境外券商曾不断伸来的橄榄枝，提出境外上市不仅门槛低且筹资速度快。董事长却不为所动，坚持在国内上市，希望在上市融资的同时，把更多*献给国内的*者。

经过重重波折与改制、重组，2003年公司股份制改造完成，基本形成了目前的组织架构，上市工作开始起步，并进入了为期一年的上市辅导期。

宝钟奏响，资本起舞

2007年8月8日，荣盛发展在深圳证券交易所敲响了上市的宝钟——IPO成功！这成为荣盛发展的历史上永远的里程碑。自此，荣盛发展·SZ002146起舞资本市场，开始不断谱写属于自己的盛世华章。

2007年9月3日，上市27天后，荣盛发展召开薪酬调整见面会进行全司范围的调薪，与员工共享企业发展成果，至2007年底，公司上市当年就实施了3次调薪。董事长说：“改革的目的不是多拿钱，而是提供多拿钱的机会，调整不合理的做法，激发员工工作积极性！”。

至真坚守，赤子之心

2008年,源于美国的金融危机汹涌而来，股市从2007年10月16日的6120.04点跌到2008年10月28日的1664.93点，累积下跌的幅度为70.71%，2008年全年深证成指下挫63.36%，众多企业笼罩在“裁员”的阴影下。当时的荣盛发展受到金融危机的强烈冲击，面临宏观调控、土地、建筑材料价格、劳动力成本上涨等不利因素，但是包括公司总部、各开发类下属公司、设计公司在内的753名在岗员工，却未有一人因经济危机被裁员。

同年5月12日，汶川发生8.8级大地震，荣盛发展主动联系中国红十字总会，于震后2日捐款100万元用于灾民救助及灾后重建，并多次捐款、捐物。这一年，荣盛发展对震区的捐赠累计达298万元，这份坚守初心的担当，对彼时彼刻的荣盛发展而言，何其珍贵？

股权激励，同享发

2009年，荣盛发展与员工同享公司发展成果，第三届董事会*十三次会议审议通过了《荣盛发展房地产发展股份有限公司2009年股票期权激励计划（草案）》的议案，授予公司董事、*管理人员及核心管理人员和核心技术骨干公司股本总额的3.35%、约3000万份的股票期权。股权激励人数达到76人，不仅包括公司高管，还惠及中层员工与核心技术(业务)人员。

高歌猛进，跨入百亿

2010年，中国房地产行业在政策与市场的激烈互动中一路前行，荣盛发展上下共同拼搏、开疆扩土，快速进驻常州、唐山、成都、呼和浩特、秦皇岛等城，初步奠定了二、三线城市房地产开发的市场地位。当年合同金额突破100亿元，*迈进百亿俱乐部的荣盛发展，年度可分配利润上市3年间增长了近3倍，达17.56亿元。“荣盛发展是一支值得捂一捂的股票，不期然间，就会带来财富和惊喜”股民如是说。

新型生活，筑梦四五

2011年，荣盛发展更换品牌slogan为“缔造新型生活”，标志着公司运营理念从卖产品向卖生活方式的晋级。新型生活方式不仅体现于产品对客户需求的满足程度，更体现于服务水平的逐步提高与服务体系的日趋完善。这一年荣盛发展根据客户从馨居到奢享的不同需求，深耕住宅开发，梳理出*、盛景、锦绣、花语四大产住宅品线。8月8日，荣盛发展上市四周年，秉承与客户携手共建新型生活的目的，客户俱乐部“盛客会”在全国20座城市同步起航。

审时度势，把脉市场

2012年，荣盛发展归属于上市公司股东的所有者权益达81.71亿元，同比增长33.16％。荣盛发展潜心把握客户居住尺度，每个项目确定前期规划和户型，董事长都会仔细研究，甚至亲自设计、绘制图稿，*终以“舒适、健康”、高性价比的“刚需”小户型普通商品房占领了市场的*优势地位。荣盛发展真正站在业主和使用者的角度一点点细抠、优化出自己的品牌地位。2012年，以良好的市场表现被评为A股**价值上市房企第1名。

逆势搏击，真金淬火

2013年中国A股垫底全球资本市场，上证综指全年下跌6.75%，深成指下跌10.91%。荣盛发展在这样的市场环境中，逆势突起。年底，归属于上市公司股东的净资产达109.58亿元，同比上涨34.11%，创造了基本每股1.55元的*成绩。这一年，荣盛发展在资本市场的形象更趋稳定，荣获金牛上市公司百强榜第9位、中小板*成长性上市公司*、金牛*中小成长公司第4位、第九届中国证券市场“金鹰奖”，公司董事会秘书连续第四次获得《新财富》“*董秘”荣誉。

筹谋未来，多元出击

2014年，房地产市场风云突变，行业景气指数逐月下滑，*增速显著放缓，销售面积和销售额同比大幅下滑，随着行业增长率及利润率的下行，荣盛发展开始冷静思考，积极谋划、寻找业务上新的增长点。逐渐探索以住宅开发为基础，横向跨界拓宽业务范围至旅游地产板块，纵向深挖上下游产业链，逐步完善商业管理、酒店运营业务，转变思路学习标杆企业的轻资产、多元化、全球战略等成功案例。

厚积薄发，果毅转型

2015年，经过20年的沉淀与发展，荣盛发展销售面积居全国第10位，总资产达到1028.71亿元，行业排名逆势稳步提升，位列全国房地产行业百强企业第17位。为顺应新政策、新市场环境和趋势，荣盛发展主动调整经营战略，打造行业“新常态”下的“新业态”，精雕细琢，不断对转型进行论证。*终，从旅游地产推出“盛行天下”计划、探索房地产互联网+模式、深入金融产业等措施的推进，逐步形成“3+X”战略雏形。

启幕未来，共享荣盛

2016年，行业基本面复苏，上市房企上半年业绩改善较为明显，房地产行业为中国股市贡献了亮丽的市场数据。在京津冀一体化利好全面深化的这一年，荣盛发展果断对企业传统业务及资源进行再整合，以京津冀及场景经济带为核心，加大生态旅游、养老养生、产业新城等领域*，打造以大地产为主干，大健康、大金融为两翼，互联网等新兴产业为辅助的“3+X”战略新格局，荣盛发展五五规划耀世启航！

2016年荣盛发展成交面积与销售额均创历史新高，总资产达1457.45亿元，同比增长40%，是行业平均增速的1.6倍！相较于2006年上市前，已增长62.8倍！荣盛发展以“3+X”战略为指导，不断加快对城市结构、产品结构的调整力度，积极拓宽融资渠道，寻求多元发展，开始了从专业地产商向生活方式运营商的第三次升级。

以梦为马，续谱辉煌

2017年，在调控常态化的政策背景下，房地产行业洗牌加速，主流上市房企品牌、布局、资源、开发能力等优势愈加凸显。梦想指引前进的方向，得益于提前布局多元业务组合，荣盛发展有力地规避了行业周期波动风险，逐渐布局全国、走向世界的荣盛康旅国际度假区，京津冀、长三角的10座荣盛产业新城，持续造血独立运营的荣盛基金等多业态公司逐渐在各领域崭露头角……

▲荣盛发展与南摩拉维亚州合作开发温泉娱乐*项目，是中国一带一路*项目

上市10年来，荣盛发展始终秉持初心为客户与股东服务，10年来送股4次；公积金转增股本4次，分红10次，累计达45.02亿；纳税总额超过190亿。参与社会救助、捐款、捐物累计超过13亿元。截至2017年7月，荣盛发展直接为员工提供20000个以上就业岗位，服务范围涉及关系日常生活的吃、住、行、游、购、娱乃至*理财多领域。

十年磨一剑，霜刃正初试。上市的十年，是荣盛发展凝心聚力、快速发展的十年，十年中企业硕果累累，跨越一座又一座发展的里程碑。雄关漫道真如铁，而今迈步从头越，荣盛发展将一如既往的满怀豪情，为客户缔造快乐、健康、富有的新型生活。生活方式运营商荣盛发展，已准备好在新的起点续写辉煌！

荣盛·百合花园

瞰景城东，府藏公园，城东品质高层

百米间距，拥揽*水景公园

荣盛·观湖景园

枕卧湘湖，环水洋房

湘家荡旁，海派雅居生活

联合接待*，即将全城绽放！

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