恒隆商业广场问答

恒隆商业广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率0.0%，物业嘉兴市中山物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。恒隆商业广场的位置在嘉兴市东升西路与大德路交叉口，恒隆商业广场附近公交很多，出行十分方便。

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恒隆商业广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒隆商业广场很方便。除此之外，恒隆商业广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒隆商业广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

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恒隆商业广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒隆商业广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒隆商业广场房地产权证，恒隆商业广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒隆商业广场房子还是不属于买房者所有。

购买恒隆商业广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒隆商业广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒隆商业广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒隆商业广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒隆商业广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，恒隆商业广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒隆商业广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒隆商业广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒隆商业广场回款速度的要求。基本上来说，恒隆商业广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒隆商业广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒隆商业广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒隆商业广场建筑面积来算的。恒隆商业广场商品住房在销售时，购房者与恒隆商业广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒隆商业广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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恒隆商业广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒隆商业广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒隆商业广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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