凤凰名邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰名邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰名邸之前一定要先看五证是否齐全。
凤凰名邸问答
-
问凤凰名邸“五证”有哪些?答
-
问凤凰名邸具体在哪个位置?看房方便吗?答
凤凰名邸位于海盐元通街道凤凰路东,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007638577 转 114829电话免费咨询具体情况,售楼处地址是海盐元通街道凤凰路东。
-
问凤凰名邸配套完善吗?答
凤凰名邸配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。凤凰名邸的配套完善,设施齐全,在凤凰名邸居住是十分安全便捷的。凤凰名邸除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
-
问凤凰名邸坐车方便吗?答
凤凰名邸不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。凤凰名邸周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到凤凰名邸的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
-
问凤凰名邸购买来适合自住吗?答
凤凰名邸的房子很购买来自住。因为凤凰名邸不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。凤凰名邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此凤凰名邸购买来是很适合自住的。
-
问凤凰名邸容积率怎么算?答
凤凰名邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰名邸项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰名邸建筑物层高超过8米,在计算容积率时该凤凰名邸建筑面积加倍计算。
-
问凤凰名邸是如何定价的?答
首先,凤凰名邸财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:凤凰名邸不同售价的利润率水平。除了利润率,由于凤凰名邸不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看凤凰名邸回款速度的要求。基本上来说,凤凰名邸最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
-
问凤凰名邸是按揭买的,能用来抵押吗?答
凤凰名邸是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的凤凰名邸的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的凤凰名邸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
-
问凤凰名邸社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
凤凰名邸位于海盐元通街道凤凰路东,绿化率为30.0%,容积率为1.5,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰名邸户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
-
问凤凰名邸新房交易税费怎么算?答
凤凰名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰名邸契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。凤凰名邸维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。凤凰名邸物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
-
问凤凰名邸大概是什么价位?答
目前凤凰名邸的价位在8500元/平米,在当地也算性价比比较高的项目,加上社区配备多种娱乐设施,休闲生活即可拥有,现主推面积有暂无资料,计划开发7栋,有兴趣可多关注最新情况。
-
问凤凰名邸 现价多少?有送装修吗?答
凤凰名邸当前现价是8500元/平米,交房为毛坯交付,凤凰名邸预在2019-10-04交房,现在房价趋于平稳,想买房可不要错过了,早买早享受。
-
问凤凰名邸物业费是怎样收取的?答
凤凰名邸现在由暂无资料管理,平均每月要交物业费是0.0元/平米·月,凤凰名邸的物业类型是住宅,建筑是多层形式,如果觉得凤凰名邸符合你的需求,入手还是值得的。
-
问现在买凤凰名邸贵不贵?还会不会降价?答
买房都是越早买越好,而凤凰名邸目前的房价是8500元/平米,根据现在的房价趋势,降价是不太可能,所以个人认为看好了,就赶紧入手,加上凤凰名邸地处于海盐元通街道凤凰路东,这里的地段还是不错的,去哪里都很方便。
-
问凤凰名邸 是哪个开发商的项目?推荐买吗?答
凤凰名邸是嘉兴熠欣置业有限公司开发的项目,施工单位则是暂无资料,实力雄厚,质量有保障,目前楼盘的进展为暂无资料,产权年限为70,置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得,享受品质生活。
-
问凤凰名邸刚需敢买吗?答
凤凰名邸目前8500元/平米,建筑形式是多层,物业类型是住宅,位置在海盐元通街道凤凰路东,对于刚需房客来说,凤凰名邸还是值得考虑,毕竟现在房价越来越高,趁早入手才是硬道理。
-
问凤凰名邸物业会不会有乱收费现象?答
凤凰名邸的物业由暂无资料管理,将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可,现在物业费为0.0元/平米·月,不会有乱收费现象,另凤凰名邸正在销售中,价格为8500元/平米。
-
问凤凰名邸最近有什么新动静?答
凤凰名邸目前已开发7栋,楼盘的朝向为暂无资料,在售多层为主力户型,户型方正,南北通透,为多层建筑,容积率为1.5,想了解最新消息可拨打咨询热线4007638577 转 114829
-
问凤凰名邸有没有保障?值得信赖吗?答
凤凰名邸由嘉兴熠欣置业有限公司进行开发,口碑不错,品质自然不会差,而施工单位就由暂无资料施工,凤凰名邸现有总户数约350户,目前已取得了预售许可证为350户,
-
问凤凰名邸建好了吗?还是在建中?答
很多人关注凤凰名邸的进度,目前凤凰名邸整体进程为暂无资料,是毛坯交付,预计交房时间在2019-10-04,周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面,具体情况可到海盐元通街道凤凰路东咨询工作人员
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)