科大桂语江南整个小区是采用南低北高建筑，这样可以使我们每一户业主都充分享受到**大化采光，小区内部通过智能排布，进行多功能分区，分为四大功能区域以及丰富多样的活动场地（1中轴景观花园、2河畔景观带、3室外综合活动区、4室内多功能区）。

科大桂语江南项目由科大，鸿翔，熠欣三家浙江本土企业联合开发，整个小区占地5万多方，总建筑面积14万方，由15栋电梯花园洋房组成，总户数1138套，容积率2.0，绿化率30%。

科大桂语江南项目规划户型有78平、89平、118平，均为三房以上户型，南北通透，采光非常好。78平均为中间套，三开间朝南，户型为三房两厅一卫；89平三室两厅两卫，分为中间套（三开间朝南）和边套两种户型；118平均为一梯一户，四室两厅两卫，四开间朝南。