名仕兰庭问答

了解名仕兰庭的具体在售房源，请拨打4007638577 转 070463免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。名仕兰庭的售楼处地址是新城区紫云大道人民医院南侧。

名仕兰庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理名仕兰庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的名仕兰庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是名仕兰庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断名仕兰庭开发商的实力，1要了解名仕兰庭开发商和项目土地情况；2、要看名仕兰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名仕兰庭开发商以往的业绩；4、名仕兰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名仕兰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名仕兰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

名仕兰庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的名仕兰庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的名仕兰庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买名仕兰庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名仕兰庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名仕兰庭房子时的各项税费 4、仔细考量名仕兰庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名仕兰庭房屋装修及维修费用预算。

名仕兰庭的房子出租需要注意：第一，对名仕兰庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租名仕兰庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，名仕兰庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付名仕兰庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

名仕兰庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名仕兰庭房屋所有权证原件；4．网上签约的名仕兰庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名仕兰庭交易结算资金托管凭证原件；6名仕兰庭契税完税或减免税凭证原件；7．名仕兰庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名仕兰庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且名仕兰庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外名仕兰庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以名仕兰庭的规划是非常合理的。

名仕兰庭位于新城区紫云大道人民医院南侧，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 070463提前咨询一下。

名仕兰庭占地面积有42405.0平米，建筑面积为110000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。