建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
楼栋总数：
13
规划户数：
1963户
占地面积：
60000㎡
建筑面积：
176265㎡
容积率：
3.3
绿化率：
31%
开发公司：
济南发祥置业有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
新明基物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：槐荫区机关幼儿园、经五路幼儿园、金色童年幼儿园
中小学：20中、27中、经二路小学、纬三路小学、经五路小学、纬十路小区 ，山东第三中学，济南市九职专。
大学：山东交通学院、山东科技大学
商场：西市场、嘉华购物广场、济南市华联、万紫巷商场，大观园商场，大润发超市，时代商业广场
医院：山东省省立医院、济南市疾病防治控制中心、济南市第二人民医院、济南眼科医院、槐荫区人民医院
邮局：经二纬六邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行，商业银行，招商银行，华夏银行等
其他：格林豪泰酒店、建联中药店、移动营业厅、老洋行、济南市图书馆、中山公园、真如意大酒店
小区内部配套：院内有停车位。
中小学：20中、27中、经二路小学、纬三路小学、经五路小学、纬十路小区 ，山东第三中学，济南市九职专。
大学：山东交通学院、山东科技大学
商场：西市场、嘉华购物广场、济南市华联、万紫巷商场，大观园商场，大润发超市，时代商业广场
医院：山东省省立医院、济南市疾病防治控制中心、济南市第二人民医院、济南眼科医院、槐荫区人民医院
邮局：经二纬六邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行，商业银行，招商银行，华夏银行等
其他：格林豪泰酒店、建联中药店、移动营业厅、老洋行、济南市图书馆、中山公园、真如意大酒店
小区内部配套：院内有停车位。
小区介绍
- 项目介绍 一、项目概况 发祥巷位于山东省济南市槐荫区辖区内，为济南市的中心老城区改造项目，现已列为济南市槐荫区重点外资项目及济南市十二个重点项目之一，项目以现状土地挂牌出让的方式与槐荫区政府合作，共同改造开发建设槐荫区发祥巷地区。该项目具体位于济南市经一路至经二路、纬五路至纬六路之间，处于济南市规划中的中央商务区CBD的核心区域，历史上一直是济南百年商埠的发祥地。该地段东临济南火车站、市政府，南靠风景优美的中山公园，西接山东省医疗条件最先进的医院——省立医院，距济南西门路最繁华的商贸区西市场商贸区仅有数步之遥。济南市著名的眼科医院——市立二院就位于该项目北侧。该项目周边商铺林立，明珠商务港、丽天大酒店等豪华商务区与之联在一起，是济南市最具潜质的绝版黄金地段。 二、项目规划 发祥巷的开发建设遵循济南市城市发展实现新跨越、建设新泉城的总要求，建设繁荣济南、和谐济南、宜居济南、魅力泉城的城市发展目标，针对项目地块位置——济南中心老城区，并为济南百年商铺发源地的特点，对区域内土地资源、文化资源进行合理利用，促进区域的统筹、协调发展。 三、项目特点： 1、地理位置优越 发祥巷位于济南市火车站西侧，东起纬五路（城市未来规划商业中心），西至纬六路（百年商业街发祥巷所在地），北起经一路（城市快速主干道），南至经二路（百年商铺发源地），是济南市规划中的西部商业中心区域。 2、周边配套设施齐全 发祥巷项目处于济南市非常有力和成熟的区域环境中。该项目周边拥有众多酒店、商业配套、政府机关、教育、医疗等设施，水电暖等市政基础配套完善，使该项目充分具备发展商业住宅两用所要求的外部环境和条件。 3、交通便利 发祥巷周边的交通条件十分优越：东侧为纬五路，北侧是贯穿济南市东西交通的主动脉——经一路。西侧为新拓宽的南北通道纬六路，路面宽敞，纬六路高架桥更是横跨铁路的一条多车道、多方位的现代化大桥。南侧为济南市传统的商贸街——经二路商业街。该项目周边道路四通八达，交通条件十分便利。 另一方面，该项目公共交通便捷。目前，经过该项目公交线路有十多条，78路、118路、201路、1路、K98路、21路、63路等线路均经过此处，交通网络较为庞大。随着城市总体规划，该地区交通条件会进一步提升，使发祥巷与城市其它区域的联系得到进一步的加强。 四、项目周边环境 发祥巷项目处于济南市非常有力和成熟的区域环境中。该项目周边拥有众多酒店、商业配套、政府机关、教育、医疗等设施，水电暖等市政基础配套完善，使该项目充分具备发展商务住宅两用所要求的外部环境和条件。 酒店：丽天大酒店、济南饭店、珍珠大酒店、泉舜大酒店、济南宾馆、真如意大酒店、铁龙大酒店等三十多处高档酒店； 商业：明珠商务港、西市场商贸区、华联商厦、嘉华购物中心、时代商业广场、大观园商场、大润发超市、国美电器等； 金融业：工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄、招商银行、华夏银行等； 政府机关：山东省纤维检验局、山东省环保局、山东省地震局、济南市政府、济南市公安局、济南市老龄委、济南市审计局、济南市社会科学联合会、济南市一轻局、济南市铁路局、槐荫区房管局等； 教育：山东省第三中学、济南市实验初中、济南市三十五中、济南市二十中、济南市二十七中、济南市九职专、济南市经五路小学、济南市经二路小学等； 医疗：山东省省立医院、济南市疾病防治控制中心、济南市第二人民医院、济南眼科医院、槐荫区人民医院等； 应该说发祥巷位置条件优越，区位优势明显，是济南市为数不多的具有极大潜力的黄金地段。容积率 地上3.33 地下0.8 占地面积 6公顷 建筑面积 地上19.54万平米 地下4.89万平米
- 区位介绍 二环以内
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