珑悦府房价，300万元以上的产品依然被众多买房人青睐

济南CBD北部一个高端楼盘持续热情不减，300万元以上的产品被众多买房人青睐，*顺销额度达到1.6亿元！它再次证明了那个真理：济南不缺有钱人，只缺真正打动买房人的产品。济高珑悦府是一个高端精装楼盘，在售产品包括10层洋房和17层小高层，户型面积段为150㎡、180㎡。其中，小高产品的成交价在2.4万元-2.45万元/㎡左右，每套房屋总价基本在360万元以上！

（济高珑悦府案场实景）

这是妥妥的豪宅产品！但即使这样，济高珑悦府依然走出了高速流量，2月份项目销售金额达到1.6亿元。要知道，济高珑悦府此前已经开盘三次，每次开盘均取得快速去化！在去年10月18日，济高珑悦府首次开盘，首推两栋17层小高层产品，当日实现销售3.13亿，轰动高新区，沸腾全济南；在经过短期蓄客后，11月8日，济高珑悦府产品开盘，当日劲销1.05亿元；又经过了一个月，12月13日，济高珑悦府第3次加推，推出一栋17层小高，现场依然火爆，当日销售1.02亿……

（济高珑悦府开盘盛况）

从10月18日首次开盘，到去年年底，短短七十多天的时间内，济高珑悦府的销售额达到了6.05亿，可谓是引领济南东部高端市场。

春节前后，济高珑悦府在顺销中持续受到大家追捧，简直已经成为一个现象级的楼盘。这也让大家不得不发问：济高珑悦府到底有什么魅力，吸引那么多济南高端需求者前赴后继地前往那里买房？

（济高珑悦府区位图）

对济南东部熟悉的人都知道，这是一个醇熟片区，外部配套很强大。对它的外部配套，我们就不说那么多了，只向大家强调两点：

首先，济高珑悦府坐拥两条地铁线路。它距离已经开通的3号地铁线花园东路站700米左右。而在房地产行业，距离地铁站1公里之内的楼盘可谓是名副其实的地铁房。同时，它距离2号地铁线、3号地铁线交汇站八涧堡站直线距离也在2公里之内。2号地铁线即将在下月开通，到时候包括济高珑悦府的周边将直接受益。其次，它拥有12年的优质教育配套，且相关*都在家门口。

济高珑悦府配建有9班制的幼儿园、24班制的正丰*，都与小区只是一墙之隔。同时，珑悦府还毗邻已经投用的丰奥嘉园*。目前，正丰*已经基本建好，即将在今年9月投用。正丰*与丰奥嘉园*还已经签约济南外国语教育集团，将构建具有双语特色的示范教育区。也就是说，济高珑悦府的业主子女们，将在家门口享受到从幼儿园到*的12年教育，业主在家门口就能守护孩子们的成长。

济高珑悦府的地上容积率比较低，只有2.0，也就是100㎡的土地只能盖200㎡的住宅。对比之下，周边其他楼盘很多项目的容积率达到2.5、甚至3.0以上。更低的容积率，意味着更高的居住舒适度。济高珑悦府规划建设17栋楼，其中5栋10F洋房，12栋17F小高层，全部是低密度产品，这将让居者摆脱高层住宅的压抑感。

对这样一处低密度社区，开发商也非常珍惜，在产品上精雕细琢，从而打造豪宅的居住体验感。比如，它内部配备了3000㎡的业主会所，内设泳池、私家宴会厅、私家健身房等；它的所有产品层高达到3.1米，而济南普通住宅的层高通常是3米，甚至是2.9米；它的产品以大户型为主，户型面积段在130㎡-200㎡之间，是纯粹的高端改善社区；它砸下重金做精装修，同时引入绿城物业，一切都是在向豪宅标准看齐……

实践一再证明，用心做的好产品才能真正地吸引买房人。作为一个低密度社区，济高珑悦府大部分产品是两梯两户。而且，它的设计类似于一梯一户，*终效果是独立电梯入户，让居者有更私密、更尊享的体验感。因此，即使珑悦府的房价居高不下，市场依然不缺它的主流客户。http://jn.jiwu.com/loupan/list-key%E7%8F%91%E6%82%A6%E5%BA%9C.html

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