济南楼盘，低密度高端洋房绿城济南蘭园

绿城济南蘭园位于盛福片区，地处济南历下区奥体中路与中林路交叉口往东800米，总建筑面积124942.98平，占地面积60330平，容积率1.5，历下控股拿地，绿城代建。

交通：项目靠近奥体中路、凤凰路、花园东路；项目附近规划有地铁R2线、R3线，R2线开源路站距项目约500米，R3线八涧堡站距项目约2500米，R3线花园东路站距项目约2400米。

教育：项目东侧和南侧各规划有1所幼儿园，项目西南侧约400米处规划有1所*，西南侧约200米处规划有一所*，*、*为划片入学。

商业：项目三公里范围内有高新万达、万虹广场、万象城、印象城等商业综合体。

医疗：项目附近有历下区第三人民医院、齐鲁医院东院、省立医院东院等。

       下面一起来看下户型

上面115㎡三室两厅一卫和下面的128㎡三室两厅两卫都是比较通透的户型，两室朝南，比较方正

  141㎡户型做成了四室两厅两卫，大面宽、短进深的户型，三室朝南，采光较好，电梯入户，电梯厅也能稍加利用

       从拿地楼面价方面来看，绿城济南蘭园楼面价为10501元/平；同片区的直接竞品——万科翡翠公园楼面价为9040元/平+75187平的政府储备性安置房，折合楼面价约为17000元/平。对比来看，绿城济南蘭园的优势较大。从项目配套和所处位置来看来看，项目周边规划有地铁R2线、R3线，*近的开源路站距项目约500米，属于地铁房；项目的配套*尚未确定，不过历下区的教育还是有保障的。但是，项目所处的位置周边目前都在建设之中，有很多正在拆迁或在建的工地，生活配套比较缺乏，需要后期的完善，这也是项目的一大劣势。从项目容积率和产品来看，绿城济南蘭园的容积率为1.5，属于低密楼盘，产品为8层—13层的洋房和小高层；万科翡翠公园容积率为3.3，产品为13层—32层的小高层和高层。对比来看，绿城济南蘭园的容积率低很多，产品更偏改善，居住起来舒适度更高。从项目物业品质来看，绿城的物业和园林景观品质都是不错的。总体来看，绿城济南蘭园作为低密改善型楼盘，品质还是不错的。

对于想在周边置业的购房者来说，绿城济南蘭园是个不错的选择，虽然单价25000左右比起旁边的精装万科翡翠公园24000左右和中垠御苑17500左右的价格高不少，但是更高价格换来的1.5的容积率、绿城物业、精装品质等是值得的；115的户型设计的也非常好，比起之前绿城百合的户型设计好太多，像这种位置如此低容积率的品质盘目前确实很少，价格能接受果断入手就可以了。以上就是项目的信息，想要了解更详细项目信息可点开此链接查看http://jn.jiwu.com/loupan/907482.html

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