凤凰路贯通在即！沿线土地价值再创新高

2017-08-12 17:10

济南买房交流群-97群（461）

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8月4日

唐冶土拍热潮还未平息，*上午，8月份*次土拍再次席卷济南。此次土拍区域主要集中于汉峪金谷黄金板块，近20家房企参与竞拍。济南东城土地价值，再次成为房企和市民关注的焦点。

继一周前唐冶土拍之后，济南市民与各方专家对汉峪金谷片区土拍火热现象早有预见。已经在唐冶拿地的房企想要在更具发展潜力地块拿地的意愿强烈，未成功拿地的开发商此次更是卯足了劲志在必得。

凤凰路周边土地价值突显

值得注意的是，G088地块楼面地价14300元/㎡，须配建安置房7000㎡，综合楼面地价20600元/㎡。G090地块楼面地价14300元/㎡，须配建安置房6900㎡，综合楼面地价20800元/㎡。即将贯通的凤凰路，已然成为济南东城土地价值新热点，定局济南东城大势。

凤凰路全线南起二环南路东延长线，工程全长14.5公里，凤凰路沿线汉峪片区、贤文片区、长岭山片区、盛福庄片区及王舍人片区已开工建设或即将开工建设，凤凰路的贯通势必带动东部城市建设发展，将成为一条东部城区贯穿南北的交通大动脉，并且是目前东部城区二环东路至绕城高速12公里范围内*一条南北贯通的交通主干路。串联起济南东部核心片区，形成济南东部“一带一路”高速发展区域。

贯通汉峪与新东站凤凰路连接未来价值

城市向东发展，房价涨幅加快，作为东部*居住片区的汉峪，热度不断升级。汉峪片区新挂出的11宗居住用地，规划为低密建筑，该建筑业态为高档小区的可能性较大，已然将部分置业者拒之门外。

相比位于汉峪片区，整体发展大面貌已经初步呈现的新东站片区无疑更具有优势。一条贯通南北的凤凰路，将两区未来推上济南时代发展的前沿。

抢占价值“洼地 ”新东站区域*凸显

新东站片区作为政府正在着力发展打造的*区域，未来将建设成为“城际新门户、产业新高地、城市次*”。不仅将为济南东部城区发展提供新动力，一改济南东北部城郊的形貌，同时作为济南与省会城市群其他六地市城际铁路连接的重要枢纽，承担起省会城市群经济圈“突围”的重任，是当前济南土地市场名副其实的价值高地。

除此之外，新东站片区内正在建设的工业北快速路将于今年年底通车；被誉为“南北经十路”的凤凰路也在紧锣密鼓地建设中，为未来“北跨”创造条件；R3地铁也将于2020年建成试运行。立体交通的逐步完善，为这里的未来插上腾飞的翅膀，力展宏图。

2017年6月29日，济钢主体工序启动全线停产，到2020年，传统工业企业基本完成改造升级任务，褪去传统工业区的外衣，全面蜕变为集高新产业经济、金融、物流和科技创新于一体的产业新高地，成为城市高新产业聚集地，价值不言而喻。

可以说，新东站片区的未来价值，

是众多有远见的智者的共识。

世茂&保利&新城

站在济南城市发展前沿，于新东站片区优势地段打造翡丽公馆。聚合三大品牌核心资源，倾注全部建筑心力，为济南市民呈现*的精致生活风貌。

紧邻2017年11月全面通车的工业北快速路上桥口（在建）、R3地铁线王舍人站点（在建）和有“南北经十路”之称的凤凰路，立体交通构筑便捷生活，畅达城市四方。

深研智能科技并努力使之与人居*结合，将五大智慧系统*集于一身，力造建筑面积约100-150㎡精装智慧美学大宅，专筑新亚洲未来人居。

数据来源：大众网《凤凰涅槃堵城破局济南南北“经十路”呼之欲出》、凤凰房产济南站《济南贵地解读：崛起的汉峪公寓红利时代到来》、齐鲁晚报《济南新东站将成交通新枢纽打造城市次*》,部分数据根据济南市国土资源局资料推算。